本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（房东）：__________________
身份证号：______________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（租客）：__________________
身份证号：______________________
当前住址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为租赁房屋的所有者，乙方为有意租赁住宅的租客，双方本着公平自愿、互惠互利的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在租赁住宅过程中的权利与义务，确保房屋租赁交易的合法性与有效性。

第二条 房屋基本情况
甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，房屋基本情况如下：
1. 房屋结构：______________
2. 建筑面积：______________
3. 租赁用途：______________
4. 其他特殊情况：______________

第三条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____个月。租赁期满后，如双方愿意续租，应提前____日协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：______）。
2. 租金支付方式为：甲方提供的银行账户，乙方须按月支付，租金应于每月的_____日前支付至甲方指定账户。
3. 租金以外，乙方需承担水、电、煤气、物业费及其他相关费用。

第五条 押金
1. 为确保双方权益，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：______），押金支付方式为：______________，甲方在租赁关系终止后____个工作日内无息退还押金（扣除应支付费用后），只要房屋没有损坏，且无其他争议。
2. 若乙方在租赁期间违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以赔偿损失。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应按时将符合房屋租赁要求的房屋交付给乙方。
（2）甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，需提前通知乙方并征得其同意。
（3）甲方应负责房屋的竣工验收工作，并保证房屋在租赁期间的基本设施正常运作。
（4）甲方应如实告知乙方有关房屋的所有信息，包括但不限于房屋的法律状态、房屋现有的设施情况等。
（5）如甲方未能按期交房或房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并享有该房屋的使用权。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及其附属设施的完好，如需改动房屋结构须平等协商。
（3）乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，维护社区良好秩序。
（4）乙方不得随意转租或转让租赁房屋，须征得甲方书面同意。
（5）若因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿相关损失。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按期交房，应向乙方支付租金总额___%的赔偿金。
2. 若乙方未能按期支付租金，除按期支付租金外，需向甲方支付违约金，总租金的___%作为违约金。
3. 正常情况下，任何一方解除协议前须将解除意向书函告另一方，提前___天通知。
4. 任何一方故意侵犯对方权益，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议签署后任何一方如需修改，需与另一方协商同意，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，均按国家相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日