本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_____________________

住所：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

住所：______________________________

联系方式：__________________________

丙方（居间方）：_____________________

住所：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于，甲方为商业物业的合法出租方，乙方为希望租赁该商业物业的承租方，丙方为为双方提供中介服务的专业机构，三方在平等自愿、公平诚实信用的基础上，达成协议，以明确各方的权利和义务。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房地产租赁中介服务中各自的权利和义务，确保租赁过程顺利进行。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对出租物业拥有合法的所有权和出租权，并应向乙方提供所需的相关证明文件。
1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的租金和支付方式履行支付义务。
1.3 甲方应如实告知乙方物业的真实情况，包括但不限于物业的面积、租金、使用性质及可能存在的瑕疵。
1.4 甲方有义务协助乙方进行物业的验收与交接。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据本协议约定使用租赁物业，享受其应有的使用权。
2.2 乙方应如实提供其身份、财务状况及租赁需求，并承担因虚假信息造成的损失责任。
2.3 乙方有义务按时支付租金和相关费用，及负责物业在租赁期间的正常维护。
2.4 乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料和信息。

3. 丙方的权利和义务：
3.1 丙方应提供专业的中介服务，协助甲方与乙方进行洽谈、签订合同及后续事务。
3.2 丙方需确保向双方提供的信息真实、准确，不得隐瞒与租赁相关的重大信息。
3.3 丙方有权根据双方的约定收取中介服务费，并保证该费用在费用协议中明确。

第三条 合同条款

1.租赁物业描述：
1.1 本协议涉及的租赁物业为：____________________________，地址：____________________________。
1.2 租赁面积为：_________平方米，租赁用途为：____________________。

2.租金及支付方式：
2.1 租金为人民币_________元（大写：________________________）。
2.2 租金支付方式为：每月/季度支付一次，支付时间为每月____日前/每季度____日前。
2.3 乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.合同期限：
3.1 本协议租赁期限为__年，自______年____月____日至______年____月____日。
3.2 期满后，如乙方需要续租，需提前__个月通知甲方，并协商续签合同。

4.物业交接：
4.1 甲方应在接到乙方支付的首期租金后__日内将物业交付给乙方。
4.2 交接时应提供物业的使用说明及相关设施的操作说明，双方对交接情况做记录。

5.其他费用：
5.1 除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费、税费等相关费用。
5.2 上述费用由乙方按时支付，若由于乙方未及时支付而导致的任何损失，均由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 若一方未能按约定支付租金，逾期超过__天，另一方有权解除合同，并要求违约方支付租金总额___%的违约金。
2. 若甲方未能按期交付物业，乙方有权要求甲方支付甲方租金的___%作为违约金，并要求其在__天内交付物业。
3. 若乙方在租赁期间未履行物业维护义务而导致物业损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。
4. 一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第五条 合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守各自的权利和义务，任何一方不得随意变更或解除本合同。如需变更内容，需经双方协商一致并书面确认。

第六条 争议解决

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________

签字：____________________ 签字：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

丙方（居间方）：______________

签字：____________________

日期：______年____月____日