甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就商业物业租赁交易的居间服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
1.1 本协议所称“居间服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于信息收集、洽谈协调、合同签署等一系列与商业物业租赁相关的居间服务。
1.2 “商业物业”是指为进行商业活动而用于租赁的房产，包括但不限于商铺、写字楼、厂房等。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并对乙方的服务进行评价。
2.1.2 甲方需向乙方提供与租赁交易相关的真实、完整的信息及相关材料，不得隐瞒或虚假陈述。
2.1.3 甲方应按照协议约定，及时支付乙方所需的居间服务费用。
2.1.4 甲方有权解除协议，但应提前书面通知乙方并承担相应的违约责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据本协议收取居间服务费用，并追索未支付款项。
2.2.2 乙方需为甲方提供专业、安全的居间服务，确保信息的准确性与及时性。
2.2.3 乙方不得将甲方的商业秘密及交易信息泄露给任何第三方，除非经甲方书面同意。
2.2.4 乙方应积极协助甲方完成商业物业的租赁交易，并在交易达成后及时提供相关文档。

第三条 服务内容
3.1 乙方提供的居间服务包括：
3.1.1 收集并筛选适合甲方需求的商业物业信息；
3.1.2 安排甲方与潜在出租方洽谈，协调双方的沟通；
3.1.3 协助甲方审核租赁合同的相关条款，并提出专业建议；
3.1.4 提供交易完成后的相关服务，如合同备案及后续续约等。

第四条 服务费用
4.1 甲方应按照以下标准支付乙方的居间服务费用：
4.1.1 服务费用为甲方实际成交租赁总额的_____%。
4.1.2 费用支付方式为：________________________。
4.2 费用支付时间为：甲方在租赁合同签署后__日内支付。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止本协议，追索欠款并要求甲方承担因此产生的合理费用。
5.2 若乙方未能按照本协议约定提供服务，导致甲方无法完成租赁交易，乙方应承担甲方因此造成的直接损失。
5.3 任一方违约，导致对方权益受到损害的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

第六条 协议的变更与解除
6.1 本协议的变更与解除应由双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 任一方如需解除协议，应提前__日书面通知另一方。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密予以严格保密，不得擅自披露给第三方。
7.2 本条款不因协议的终止而失效。

第八条 合同的生效
8.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本协议一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

第九条 适用法律与争议解决
9.1 本协议的成立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
9.2 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

（甲方签字盖章） （乙方签字盖章）

日期：_________________ 日期：_________________