甲方（委托方）：__________
地址：_____________
电话：_____________

乙方（居间方）：__________
地址：_____________
电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下，就住宅出租居间服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在住宅出租过程中的权限、责任和义务，确保各方权益得到保障。

二、协议的范围
1. 甲方委托乙方进行住宅出租服务，包括但不限于提供房源信息、市场分析、租赁谈判等服务。
2. 乙方应为甲方提供全面的住宅出租市场信息，协助甲方寻找合适的租客，并达成租赁协议。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和租赁建议。
2. 甲方须如实提供与出租物业相关的所有信息，包括但不限于物业状况、租赁价格、租赁期限等。
3. 甲方有权对乙方的服务进行监督，若服务未达到约定标准，甲方有权提出合理的意见和建议。
4. 甲方应按照约定支付乙方服务费，并在签署本协议时配合提供所需的文件和信息。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应认真履行义务，为甲方提供专业的居间服务，确保服务质量达到行业标准。
2. 乙方应根据市场行情和甲方要求，为甲方提供合理的租赁指导意见。
3. 乙方有权根据实际情况收取居间服务费，并在签署合同时提供服务费的具体计算方式。
4. 乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方的任何相关信息。

五、合同条款
1. 服务内容
乙方将为甲方提供下列服务：
（1）房源宣传及展示；
（2）市场调研与租金评估；
（3）租客筛选和沟通；
（4）合同签署及后续服务。

2. 服务费用
甲方同意在租赁合同签署后向乙方支付服务费，具体标准为租金的____%。服务费应在合同签署后____日内一次性付清。

3. 合同期限
本协议有效期为____年，自双方签字之日起生效，至____年____月____日终止。合同到期前____个月，双方可协商是否续签。

4. 违约责任
（1）如甲方未按时支付服务费，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的____%。
（2）如乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方全额退还已支付的服务费，并追究由此产生的损失。
（3）任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，须及时通知对方，并不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式达成共识后方可生效。

七、其他条款
1. 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

2. 不可抗力
若一方因自然灾害、战争、规定法律法规等不可抗力因素导致无法履约时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3. 保密条款
双方承诺，除了法律规定的情况下，均不得向第三方泄露本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密。

4. 合同的完整性
本合同为双方的完整协议，取代先前一切口头或书面的理解与协商，任何对本协议的修改均需书面形式确认。

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：__________
乙方（签字）：______________ 日期：__________