甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________

居间方（中介机构）：_____________
注册号：__________________________

鉴于甲方拟出售位于___________________的房地产，乙方有意购买该房产，居间方作为专业中介机构，愿意为本次房产交易提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确各方在房产买卖中的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

第二条 协议的范围
本协议主要涉及甲方与乙方之间的房地产买卖交易，居间方提供居间服务的相关事项、费用及违约责任等。

第三条 各方的基本权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其为该房产合法的所有权人，并有权进行出售。
1.2 甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关交易文件。
1.3 甲方应按照本协议约定的时间配合居间方进行房产展示、现场看房及相关交易流程。
1.4 如甲方不按时提供相关文件或信息，应承担由此产生的相关责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利要求甲方提供真实、完整的房产信息。
2.2 乙方应按协议约定的时间支付房款及中介费用。
2.3 乙方应积极配合居间方的工作，如实提供购房所需的相关个人信息及文件。
2.4 如乙方未按时支付款项，应承担违约责任。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方负责为甲方与乙方提供房产买卖的信息、沟通及交易流程的中介服务。
3.2 居间方有权收取约定的居间服务费用，并按约定的方式开具相关票据。
3.3 居间方应确保提供真实、有效的信息，不得隐瞒影响交易的重大情况。
3.4 如因居间方的失职而导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。

第四条 合同条款
1. 房产基本信息
1.1 房产位置：__________________
1.2 房产类型：__________________
1.3 房产面积：__________________
1.4 交易价格：__________________
1.5 交房时间：__________________

2. 服务费用及支付方式
2.1 居间服务费用为交易价格的______%。
2.2 乙方应在合同签署后______日内支付居间服务费用。
2.3 居间方应在收到费用后______日内开具正式发票。

3. 交易流程
3.1 本交易由甲方与乙方在居间方的见证下进行，双方应于约定时间签署房屋买卖合同。
3.2 甲方应在合同签署后______日内完成房产过户手续。
3.3 乙方需在房产过户后______日内支付剩余房款。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按协议约定提供合法房产信息或不配合交易，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 如果乙方未能按时支付房款或居间费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。
3. 居间方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成且所有费用结清后失效。

第七条 争议解决
本协议的履行及解释发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交居间方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
1. 本协议未涉及的事项，按照相关法律法规及行业惯例执行。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方、居间方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

居间方（盖章）：______________
日期：______年______月______日