协议编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：_________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

乙方（居间方）：_________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方需要购买/出售房产，乙方为专门从事房产业务的居间服务机构，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中涉及的居间服务内容及各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容

1. 乙方将为甲方提供以下房产买卖居间服务，包括但不限于：
a. 房产市场咨询，提供相关市场的动态及分析；
b. 协助甲方寻找符合其需求的房产；
c. 组织与潜在买家/卖家的洽谈；
d. 协助进行房产交易的各项手续；
e. 提供相关法律咨询服务，确保交易合规。

2. 甲方在签署本协议后，应当如实提供房产买卖所需的必要信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供高质量的居间服务，并对服务的质量进行监督；
b. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费；
c. 甲方应及时提供影响交易的重要信息，并配合乙方的工作；
d. 甲方不得在服务期间单独与乙方介绍的第三方进行交易，避免给乙方造成损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获取甲方在本协议项下的合理报酬；
b. 乙方应当对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方；
c. 乙方应当认真履行本协议项下的居间服务义务，确保信息真实、准确；
d. 乙方应及时向甲方汇报服务进展情况，并提供必要的专业建议。

第四条 居间服务费

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，具体费用为：房产交易总价的_____%，支付方式为：
a. 在服务开始前支付预付款：____元；
b. 交易完成后支付剩余服务费：____元。

2. 若甲方因自身原因未能达成交易，乙方已提供服务的部分仍应支付相应费用。

第五条 合同的修改与解除

1. 本协议的任何修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 任一方如需解除本协议，须提前____天书面通知对方，解除应遵循诚实信用原则，明确解除原因。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反本协议的任何条款，应赔偿乙方因违约而造成的损失，包括但不限于实际支付的费用、律师费、诉讼费等。
2. 若乙方未能按约定履行居间服务责任，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方在履行本协议过程中，如需对条款进行完善，应共同协商并以书面形式确认。

第九条 其他条款

1. 本协议共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商定并签署书面补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日