本协议由以下双方于_______年_____月_____日签署：

甲方（出租方）：_______________________ （以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______________________ （以下简称“乙方”）

丙方（居间方）：_______________________ （以下简称“丙方”）

鉴于甲方为某商业写字楼的合法拥有者，乙方希望租用该写字楼作为其经营场所，丙方同意为甲方和乙方提供居间服务，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方、乙方与丙方在商业写字楼租赁交易中各自的权利和义务，并保障交易的顺利进行。

第二条 居间服务的内容
1. 丙方应为甲方和乙方提供全程的居间服务，包括但不限于物业信息的收集与整理、市场分析、租约条款的协商、交易流程的协调等。
2. 丙方有责任向双方充分披露有关物业的实际情况，包括相关的所有法律文件、物业的税务及运营状况。
3. 丙方需在乙方与甲方签署正式租赁合同时，提供必要的法律及商业建议，以确保双方的合法权益。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供履约能力的证明文件，并在未收到相关证明之前有权拒绝签署租赁合同。
2. 甲方应根据市场情况合理定价，不得以任何形式故意抬高租金。
3. 甲方应按时提供物业的相关资料，包括合法产权证明、安全性报告等。
4. 甲方有义务按照租赁合同中约定的条件提供和维护物业，并承担因自身原因造成的相关责任。
5. 在合同生效后，甲方需保证所出租物业的合法性及使用安全。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权利在租赁期间享受物业的正常使用权，包括设施、服务及其他附属设施。
2. 乙方应按合同约定支付租金，并对物业的正常维护及使用负责。
3. 乙方需对进入物业的人员及物品负责，不得将物业转租或转让他人使用。
4. 乙方应在物业使用中遵守甲方的管理规定及相关法律法规，确保不影响周围环境及他人合法权益。
5. 乙方在签署合同时应提供真是有效的个人或公司的财务状况证明。

第五条 丙方的权利与义务
1. 丙方有权向甲方收取居间服务费，并有权根据协议约定向乙方收取相关服务费用。
2. 丙方应积极促进甲乙双方的沟通与协商，帮助双方达成租赁协议，并提供必要的支持。
3. 丙方需对甲方及乙方提供真实、准确的信息，如因提供虚假信息造成损失，应承担相应的赔偿责任。
4. 丙方需保持与双方的有效沟通，并获取双方的反馈，以改进服务。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按合同约定提供合法的租赁物业或未能维护物业的基本状况，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追索因违约而产生的所有费用。
3. 若丙方未能履行协议项下的居间服务，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应赔偿所造成的全部损失。
4. 任何一方如因不可抗力事件无法履行合同，须及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，协议有效期为_____年。
2. 在协议有效期内，任何一方如需解除本协议，必须提前_____个月书面通知对方。
3. 本协议的修改或补充，应由三方协商一致并书面确认后方可生效。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，则可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议中如有未尽事项，双方应友好协商解决。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

丙方（签字）：_____________________

日期：_______年_____月_____日