甲方（委托方）：________________________
住所：_________________________________
联系电话：______________________________

乙方（居间方）：________________________
住所：_________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方希望出售其持有的某住宅项目（以下简称“该项目”），乙方作为居间方愿意提供该项目的买卖居间服务，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在该项目买卖过程中各自的权利和义务，以及服务费用的支付方式，确保交易流程的顺利进行。

第二条 合同范围
本协议适用于甲方与购买人之间的该项目住宅买卖交易。乙方应全面负责该交易过程中的居间服务工作，包括但不限于信息传递、协调沟通、合同签署等。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在居间服务过程中保持专业性，提供有效的服务。
2. 甲方应如实提供与该项目相关的所有信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、土地使用性质等。
3. 甲方应确保出售的房产并未设定质押、抵押或担保，并在签署买卖合同日前解决所有法律纠纷。
4. 甲方需支付乙方约定的居间服务费用。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权收取甲方约定的居间服务费用，费用标准由双方协商确定。
2. 乙方负责协助甲方与潜在买家进行有效沟通，介绍该项目的相关信息，并提供市场分析。
3. 乙方应在合同有效期内尽最大努力促成甲方与买方之间的交易。
4. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将甲方信息泄露给第三方，确保甲方资料的保密性。

第五条 居间费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方居间服务费用，具体标准为房屋成交价的______%（小写：_________元），双方亦可自行协商其他形式的费用。
2. 居间费用应在签署《房屋买卖合同》后______个工作日内支付给乙方。
3. 若甲方未按时支付居间费用，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起每日千分之___的违约金。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按照本协议条款履行其义务，乙方有权追求相关损失，且可解除本协议。
2. 乙方如未能尽到相应的居间服务责任，须向甲方赔偿因此造成的损失，且甲方可按照协议要求解除协议。
3. 若双方因本协议产生争议且无法协商解决的，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效和解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均有权在协商一致的情况下解除本协议。
3. 如甲方在签署合同后随意解除协议，需提前______工作日通知乙方，并支付乙方已产生的费用。
4. 一方在未征得另一方书面同意的情况下不得擅自解除本协议。

第八条 其他条款
1. 本协议若需修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议的解释及争议解决均应适用中华人民共和国现行法律法规。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______________
乙方（签字）：________________ 日期：______________