甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住所：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住所：_____________________________

居间服务商（中介）：__________________
营业执照号码：____________________
住所：_____________________________

鉴于甲方有意向出售其位于北京某小区的二手房（房屋地址：_______________，房屋坐落：________________），乙方有意向购买上述房屋，三方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议。

一、协议目的
本协议的目的在于明确甲方、乙方及居间服务商之间的权利义务，规范房屋买卖交易的流程，保障各方的合法权益。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供房屋的合法产权证明及相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房发票、税收缴纳证明等，确保资料真实有效。
2. 甲方应对房屋的现状进行如实告知，包括房屋的面积、楼层、装修状况、周边配套设施、是否存在抵押及其他可能影响交易的信息。
3. 甲方有权要求乙方在签署本协议前进行房屋的实地查看，并有权对买方进行资信审核。
4. 在交易确认后，甲方须按约定时间履行房屋交付和过户义务，并承担相关费用。
5. 甲方应协助居间服务商提供与房屋交易相关的必要协助与配合。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定的方式及时支付房屋购房款及相关费用，保证资金来源的合法性。
2. 乙方有权对房屋进行实地勘探，并有权查阅甲方提供的所有相关资料及文档。
3. 乙方应如实向甲方提供个人身份及经济状况相关信息，配合居间服务商的审核工作。
4. 在交易确认后，乙方应按合同约定的时间完成购房款的支付，并办理过户手续。
5. 乙方应对居间服务商按约定支付相应的服务费用。

四、居间服务商的权利与义务
1. 居间服务商应在法律法规和本协议的基础上，为甲方与乙方提供相关居间服务，包括但不限于房屋的营销、信息传递、交易协商、合同签署等。
2. 居间服务商应在合理的时间内尽职调查，确保提供的信息真实可靠，并协助甲、乙双方达成交易。
3. 居间服务商有权收取服务费用，服务费用的金额及支付方式应在本协议中明确约定。
4. 居间服务商应保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得擅自泄露。

五、合同条款
1. 房屋交易的基本信息
房屋性质：________________
房屋面积：________________平方公里
房屋交易总价：____________元

2. 付款方式
乙方支付总价的______%作为定金（即____________元），在签署本协议时支付给甲方。余款______元于合同签署后______日内支付，开户行信息为：_________________.

3. 交易时间
合同签署后，双方应于______日内办理房屋的过户手续，具体日期由双方协商确定。

4. 费用承担
房屋交易过程中发生的各项税费、手续费均由______方承担，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

5. 违约责任
任何一方未能按约定履行本协议，均构成违约。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于交易损失、律师费、诉讼费等。
1. 甲方在未通知乙方的情况下出售该房产给第三方，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同并保留定金。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成及所有款项支付完毕后自然终止。

七、其他事项
1. 本合同的变更或解除应经甲、乙双方书面同意并予以确认。
2. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规处理。
3. 本协议一式______份，甲、乙、居间服务商各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
居间服务商（签字）：________________
签署日期：____年__月__日