本《房地产居间服务协议》（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

委托方（以下称“甲方”）：
姓名／单位名称：
身份证号码／注册号：
地址：
联系电话：

居间方（以下称“乙方”）：
姓名／单位名称：
身份证号码／注册号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方希望购置商用物业，乙方作为专业的房地产居间服务机构，能够为甲方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 业务范围
1.1 乙方将在约定的期限内，协助甲方寻找、评估、洽谈并购置商用物业。
1.2 乙方应根据甲方的需求和条件，提供相关市场分析及物业信息，确保甲方能够做出知情决策。
1.3 乙方应协助甲方进行买卖合同的起草，并在买卖过程中提供必要的法律及政策支持。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供与购置商用物业相关的市场信息及专业建议。
2.2 甲方应如实向乙方提供其购置商用物业的需求、预算、位置偏好等信息。
2.3 甲方应按约定向乙方支付居间服务费用，并在签署交易合同时，配合提供相关的资料及信息。
2.4 甲方有责任审查乙方提供的物业信息，作出最终决策。
2.5 甲方同意在与乙方合作期间，不向其他居间方寻求该项服务。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权根据市场情况，调整向甲方推荐物业的范围及数量。
3.2 乙方应以专业的态度和勤勉的精神，为甲方提供服务，并保证信息的真实、可信。
3.3 乙方在提供服务时，有责任对所推荐物业的法律、市场状态进行尽职调查。
3.4 乙方应及时通知甲方有关物业的变更及交易进度，并及时响应甲方的咨询和要求。
3.5 乙方应妥善保管甲方的商业秘密和个人信息，不得向第三方泄露。

第四条 合同条款
4.1 本协议的有效期限为______年，自签署之日起生效，至交易完成之日止。
4.2 甲方同意向乙方支付居间服务费，具体费用为购置物业价款的______%（或________万元），支付方式为________。
4.3 若甲方在本协议有效期内通过乙方推荐的物业达成购置协议，甲方应按本条款约定向乙方支付居间服务费。
4.4 服务费支付时间为甲方与卖方签署买卖合同时，甲方应在签署合同前向乙方确认支付。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，另一方有权要求其承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。
5.3 乙方若未能如实提供信息，导致甲方在购置过程中遭受重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.4 甲方若未按时支付服务费，乙方有权利停工，并要求甲方承担相应的滞纳金，滞纳金按每日______%计算。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的变更应经双方协商一致，形成书面文件。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同，并不承担违约责任。
6.3 任何一方在对方严重违反合同的情况下有权单方面解除本合同。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具备同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.3 除法律法规另有规定外，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：