本《居间协议合同：房屋租赁中介服务协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：___________________
身份证号码/营业执照号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

乙方（居间方/中介）：___________________
身份证号码/营业执照号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

鉴于甲方希望通过乙方达成房屋租赁的交易，乙方同意提供中介服务，双方本着互惠互利的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方作为甲方的居间人，负责为甲方寻找合适的承租人，并协助其完成房屋租赁交易。
1.2 乙方应根据甲方提供的信息，开展市场调研，制定合理的租赁方案，提供房屋展示、租赁谈判和合同签署等服务。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，确保其在租赁期间合法权益的保护。
2.2 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房产证、房屋状况、租金标准、交付时间等。
2.3 甲方不得自行与承租人接洽，须通过乙方进行所有沟通和谈判。
2.4 甲方应按约定及时支付乙方的服务费用。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方有权根据市场情况及甲方提供的信息，收取合理的中介服务费用。
3.2 乙方需对甲方提供的信息及相关交易内容保密，不得泄露给第三方。
3.3 乙方应在合理时间内向甲方提供潜在承租人的信息，并及时反馈双方的沟通情况。
3.4 乙方应协助甲方完成租赁合同的签署，并确保合同的合法性和有效性。如甲方自行找承租人，乙方有权要求停止服务，并不承担责任。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为房屋租金的______%（或具体金额），不低于人民币______元。
4.2 服务费用的支付方式为：甲方在签署租赁合同之日起______日内，将相关费用汇入乙方指定银行账户。
4.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并有权要求甲方承担由此产生的合理费用。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字/盖章之日起生效。
5.2 本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。在有效期届满前______日，若任一方未提出终止协议的书面通知，则本协议自动延续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%作为违约金。
6.2 若乙方未能履行本协议约定的中介服务，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。
6.3 因不可抗力因素导致未能履行合同的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条 解除与终止
7.1 若甲方因乙方未履行合同义务而遭受重大损失，有权解除本协议，且乙方应承担由此引起的损失赔偿责任。
7.2 甲方在租赁关系确定后，如无特殊原因，不得单方面解除本协议，若需解除，需提前______日通知乙方，并支付相应的违约金。

第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行商定并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________
日期：______年______月______日