甲方（委托人）：______________

身份证号码：__________________

联系方式：______________________

地址：__________________________

乙方（中介机构）：______________

注册地址：______________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方为其提供住宅买卖中介服务的相关权利与义务，以保障交易的顺利进行。

第二条 服务内容

乙方应为甲方提供以下中介服务：

1. 房产市场调查：乙方负责对市场情况进行调查与分析，提供市场估值报告，帮助甲方明确房产的合理售价或购买价格。

2. 信息发布：乙方应在其官网及其他相关渠道发布甲方房产出售或购买的信息，积极引荐潜在的买方或卖方。

3. 预约看房：乙方负责组织并安排潜在买方对甲方房产的预约看房，确保双方的时间安排尽量匹配。

4. 合同谈判：乙方协助甲方进行价格及合同条款的谈判，维护甲方的合法权益。

5. 交易手续办理：乙方协助甲方办理购房或出售所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

6. 售后服务：若交易达成后如甲方需要，乙方可提供必要的售后服务。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权了解有关房产买卖相关的市场信息及交易进展情况。

2. 甲方需如实提供所出售或购买房产的基本信息，包括但不限于产权证明、房产证明、抵押情况等，确保信息真实、有效。

3. 甲方承诺按约定的时间支付相关中介费用，金额为_____%的成交价，付款方式为________。

4. 甲方授权乙方作为其合法代理，进行房产买卖的相关事宜。

5. 甲方有义务对乙方提供的服务予以配合，确保交易的顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权收取服务费用和其他必要的费用，费用标准应在本协议中约定。

2. 乙方应当在甲方提供必要资料后，及时开展相关服务活动，并对甲方的信息资料保密，不得擅自泄露。

3. 乙方需提供真实、准确的信息及建议，保障甲方利益，杜绝虚假宣传。

4. 乙方应将其查明的关于房产的任何重要信息及时告知甲方，尤其是潜在风险信息。

5. 乙方有义务协助甲方处理交易过程中需要的各种手续，确保交易的合法合规。

第五条 服务费用与支付方式

1. 本协议所涉及的服务费用为成交价的_____%，由甲方在合同签署时支付给乙方。

2. 如果交易未能完成，甲方仍应支付乙方已发生的必要费用，包括但不限于宣传费用等，具体金额由双方协商确定。

3. 服务费用的支付方式为：________________________________

第六条 违约责任

1. 甲方未按照约定时间支付中介费用的，应按逾期金额的_____%向乙方支付违约金。

2. 乙方未能履行约定的服务内容，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 由于不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 若甲方在协议有效期内决定解除协议，应提前______天书面通知乙方。

3. 一旦协议解除，双方仍需按照约定结算已发生的费用，并互不追究未履行部分的责任。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议的修改及补充应采用书面形式，并经双方签字后生效。

2. 本协议的有关条款如因法律法规的变化而无效，不影响其他条款的效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________