甲方（委托方）：______________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

乙方（居间方）：______________________
执业编号：____________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方欲销售或购买位于______________________的住宅物业，乙方为此提供居间服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以明确各自的权利与义务：

一、协议目的
根据本协议，乙方将提供房地产买卖的居间服务，协助甲方完成该物业的交易。

二、服务内容
1. 乙方应协调甲方与潜在买家或卖家之间的沟通，安排物业的现场考察及带看。
2. 乙方负责提供市场分析，协助甲方制定合理的房产售卖或购买价格。
3. 乙方应协助甲方准备交易所需的相关文件，包括但不限于协议草案、房产证件、税务文件等。
4. 在交易完成后，乙方将协助甲方办理相关交易手续，包括过户登记和税务申报。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的市场分析报告和交易建议。
2. 甲方应如实向乙方披露有关物业的所有信息，包括但不限于产权状况、物业瑕疵等。
3. 甲方有责任配合乙方的工作，安排看房时间及提供必要的文件。
4. 在交易完成后，甲方应按本协议约定支付乙方中介服务佣金。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权获得甲方提供的相关文件及信息，以便于履行其居间服务的职责。
2. 乙方应遵守行业法规，尽职尽责地提供服务，维护甲方的合法权益。
3. 乙方不得在未经甲方同意的情况下，将甲方的相关信息透露给第三方。
4. 乙方有失职或过失情况下，需承担相应的法律责任。

五、佣金条款
1. 佣金计算：甲方同意支付乙方成交房产交易金额的_________（具体比例）%作为佣金。
2. 佣金支付：在房地产交易完成之日，甲方应在交易金额支付后______日内支付佣金给乙方。
3. 佣金支付方式：佣金应通过银行转账的方式支付，甲方需将佣金转账至乙方指定的银行账户。
4. 如甲方在签署本协议后自行找到买方或卖方，解除乙方的居间服务权利，依然需支付已协商的佣金。

六、违约责任
1. 若甲方未按照协议约定的时间支付佣金，乙方有权向甲方索要佣金，并可追索违约金，违约金为应付款项的____%。
2. 若乙方未能履行居间服务职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际支付的佣金。
3. 合同一方因不可抗力因素无法履行合同，免除该方的违约责任，但应及时书面通知对方。

七、合同生效条件
本合同自双方签署并盖章之日起生效，双方应各自保留一份合同副本。任何修改或补充协议应以书面形式达成，并由双方共同签字确认。

八、合同的终止
1. 本合同可通过双方协商一致而结束。
2. 若一方有违约行为，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
3. 如交易在乙方委托期内未能达成，双方可协商终止合同。

九、适用法律与争议解决
本合同的解释、效力及争议解决均应适用中华人民共和国的法律。因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向乙方服务所在地法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议为双方的完整协议，取代任何先前的书面或口头协议。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：________________________
日期：_____________________________