本协议由以下双方于_____年____月____日签订：

甲方（委托方）：_________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：_________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于在北京某小区进行房地产买卖居间服务的相关权利义务，确保双方在委托和服务过程中合法权益的有效维护。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供下列房地产买卖居间服务：
（1）市场调研及分析；
（2）房源信息发布；
（3）潜在买家及卖家资源对接；
（4）交易价格市场评估；
（5）双方见面及洽谈安排；
（6）协助甲方完成房地产交易相关文书的准备及签署；
（7）协助办理过户手续，保证交易的顺利进行；
（8）提供其他相关的咨询服务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方提供专业服务，并对乙方的服务质量进行监督；
（2）应当如实向乙方提供其所委托交易的房产信息，包括房产基本情况、产权情况、交易意向及其他必要的资料；
（3）支付乙方的居间服务费用，并在约定的期限内及时支付；
（4）配合乙方开展工作，为其提供必要的支持和便利；
（5）交易达成后，甲方应当与乙方就相关事务进行沟通和协调。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权根据市场情况，向甲方建议合理的价格及交易方式；
（2）有义务提供真实、有效的服务，保持信息的真实性和准确性；
（3）应当对甲方的商业秘密和个人信息予以保护，不得向第三方泄露；
（4）协助甲方完成买卖交易及相关手续，确保交易合法有效；
（5）在服务过程中如发生不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应对措施。

第四条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为____个月，如双方未能达成交易，协议可根据双方协商一致延长。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的服务费用为人民币________元（大写：_____________），甲方应在合同生效后____日内将费用支付至乙方指定的账户。
2. 费用支付方式为：____________________（如银行转账、现金等）。
3. 若本协议项下的交易成交，甲方同意按照成交价的______%支付乙方佣金，佣金金额应在交易完成后____日内付清。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方按期支付，并支付逾期付款金额____%的违约金。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用；如给甲方造成损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。
3. 任一方如因偶然因素导致不履行或延迟履行本协议的部分或全部义务，应及时通知对方，并在合理范围内承担相应的赔偿责任，但因不可抗力因素（例如自然灾害、战争等）造成的损失不在违约责任之内。

第七条 保密条款
双方在履行本协议期间以及本协议终止后，均应对对方的商业秘密和相关资料予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第八条 争议解决
本协议项下的任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在城市的人民法院提起诉讼，法院应为解决争议的管辖法院。

第九条 合同变更与解除
1. 本协议经双方协商一致后，可进行变更或解除。
2. 如因特殊情况需要提前解除本协议，需提前____日通知对方，书面形式确认解除情况。

第十条 附则
1. 本协议一式______份，甲乙双方各保留____份，均具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
3. 若本协议条款与相关法律法规相抵触，应以法律法规的规定为准。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日
地点：______________________