本房地产居间服务协议（以下简称“本协议”）由以下各方于[签署日期]签署：

甲方（买方）：[买方姓名或公司名称]
地址：[买方地址]
联系方式：[买方联系电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名或公司名称]
地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方联系电话]

丙方（房地产经纪机构）：[经纪公司名称]
地址：[经纪公司地址]
联系方式：[经纪公司联系电话]

鉴于：
1. 甲方有意购买不动产，乙方有意出售其不动产，丙方具备相关的居间服务资质和能力，愿意为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务。
2. 各方希望在平等、自愿和诚信的基础上，达成本协议以明确双方的权利和义务。

因此，各方达成如下协议：

第一条 服务范围
丙方同意为甲方和乙方提供以下服务：
1. 不动产市场调研，包括市场价格、供求情况及相关政策分析。
2. 数据收集及维护，包括甲方需求、乙方房源信息的整合与更新。
3. 安排房产展示，包括但不限于实地看房、房屋摄影等。
4. 协助谈判，包括交易价格、付款方式、交割时间等条款的协商。
5. 协助办理交易手续，包括起草、审核相关合同文件，并协助双方完成交易过户等手续。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，并充分了解市场信息。
(2) 甲方应如实提供个人及财务信息，以便丙方开展服务。
(3) 甲方须配合丙方的安排，如实反映对房源的意见与建议。
(4) 若甲方未按协议约定履行交易义务，丙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方有权要求丙方提供专业的居间服务，并保证房源信息的真实性。
(2) 乙方应如实披露相关房产的瑕疵、权利负担等情况。
(3) 乙方应按要求配合丙方的展示及交易相关事宜。
(4) 若乙方未按约定履行成交义务，丙方有权要求乙方支付违约金。

3. 丙方权利和义务：
(1) 丙方应利用其专业知识和经验，为甲、乙双方提供居间服务。
(2) 丙方有权收取约定的居间服务费用。
(3) 丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私信息。
(4) 若因丙方主观过失导致甲、乙双方损失，丙方需承担相应责任。

第三条 服务费用
1. 甲方需支付丙方居间服务费用，费用标准为成交总金额的[具体比例]%。
2. 费用应于协议签署之时支付[具体金额]作为定金，剩余部分在交易完成时支付。
3. 若交易未能完成，除非因丙方过错导致，所支付的定金将不予退还。

第四条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、交易费用及其他直接损失。
2. 如甲方或乙方未能按照约定完成交易，需向对方支付相当于成交金额的[具体比例]%的违约金。
3. 丙方如因故意或重大过失未能履行服务，需退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
本协议自各方签字盖章之日起生效。各方同意，协议的任何修改或补充均应以书面形式达成，并由各方签署确认。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向丙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的1个副本自签署之日起生效，各方各持一份正本。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例处理。
3. 本协议条款的任何部分如被视为无效或不可执行，不影响其余条款的有效性和可执行性。

在此，各方确认并同意以上所有条款，并愿意遵守本协议的约定。

签署：
甲方：_____________ 日期：_____________
乙方：_____________ 日期：_____________
丙方：_____________ 日期：_____________