**第一条 合同当事人**

甲方（委托方）：______________，身份证号：________________，联系方式：________________。

乙方（居间方）：______________，公司注册号：________________，联系方式：________________。

**第二条 协议目的**

本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务的权利与义务，确保双方在房产中介服务、交易协调等方面的需求得到满足，保障房产交易的公平、公正及有效性。

**第三条 协议范围**

1. 乙方为甲方提供以下居间服务：
（1）房源信息的搜集与提供；
（2）对潜在买家或卖家的筛选及推荐；
（3）交易过程中的协调与沟通；
（4）交易相关的法律咨询与文件准备；
（5）协助双方签订交易合同。

2. 甲方有义务向乙方如实提供与房地产买卖相关的重要信息，包括但不限于房产状况、产权证明、售价等信息。

**第四条 双方权利与义务**

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照约定的服务内容提供居间服务。
（2）有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的意见与建议。
（3）应如实提供房产的信息，不得隐瞒、虚构或失实。
（4）按约定支付居间服务费用，未按时支付的，乙方有权停止服务。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权向甲方索取相关的资料及信息，以便于提供优质的居间服务。
（2）有权收取约定的服务费用，若甲方违反支付义务，乙方有权追索相关费用。
（3）应以勤勉尽责的态度提供居间服务，确保服务质量。
（4）不得私自泄露甲方的信息，确保甲方的商业秘密和个人隐私。

**第五条 费用与支付方式**

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体费用标准为房地产交易总额的______%（税前）。

2. 服务费用支付方式：
（1）签订本协议时，甲方应支付乙方服务费的______%，计____元，作为预付款；
（2）交易完成后，甲方应在______日内支付余款，计____元。
（3）如果交易未能完成，甲方应按照乙方已提供的服务比例，支付相应的费用。

**第六条 合同的变更与解除**

1. 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除协议，应提前______日以书面形式通知对方。

2. 变更或解除协议的情况包括但不限于：
（1）甲方主动终止交易并书面通知乙方；
（2）因不可抗力因素导致无法继续履行协议；
（3）乙方未能按约定提供服务。

**第七条 违约责任**

1. 任何一方未履行本协议项下的义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、间接损失及律师费用等。

2. 若甲方未按约定支付服务费用，需按未付款项的______%支付违约金。

3. 若乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并且乙方需承担相应的损失赔偿。

**第八条 争议解决**

1. 本协议的争议由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

**第九条 其他条款**

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，期满后如需继续合作，应另行签订书面协议。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式______份，甲方、乙方各持______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________