本协议由以下各方于________年____月____日签署：

甲方（委托方）：________________________
住所：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（中介方）：________________________
住所：_____________________________
联系电话：________________________

鉴于：

甲方希望通过乙方寻求住宅买卖交易的中介服务，乙方同意为甲方提供相关的中介服务。双方本着自愿、公平、诚信的原则，在平等协商的基础上，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 居间服务：指乙方为甲方提供有关住宅买卖交易的中介服务，包括但不限于房源信息的提供、客户洽谈、交易的协调等。
1.2 交易确认书：当甲方与买方达成买卖交易时，双方将签署的书面文档，确认交易意向及条款。
1.3 佣金：指甲方因通过乙方达成住宅买卖交易而需支付给乙方的服务费用。具体金额见本协议第三条。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方及时提供有关房屋交易的信息，并对乙方的工作提出合理建议和意见。
(2) 甲方应如实向乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状态等。
(3) 甲方应按照本协议约定，及时支付佣金和其他费用。
(4) 甲方有权在乙方未尽到服务义务时及时提出异议。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权向甲方收取佣金，作为其提供服务的对价。
(2) 乙方应提供真实、有效的房源信息，并在合理范围内协助甲方进行买卖交易的洽谈和磋商。
(3) 乙方应保证其提供的服务遵循法律法规，不得损害甲方的合法权益。
(4) 乙方应保护甲方在交易过程中所提供的信息及资料的机密性，未经甲方同意不得向第三方披露。

第三条 佣金及支付
3.1 佣金金额：甲方同意在每笔交易完成后支付乙方佣金，佣金标准为成交价格的____%（最终金额由双方根据实际情况协商确定）。
3.2 佣金支付时间：甲方应在交易确认书签署后____日内将佣金支付给乙方。
3.3 若交易最终未能达成，甲方无需支付佣金，但应支付乙方为甲方提供的相关服务的合理费用，费用由双方协商确定。

第四条 合同条款
4.1 合同生效：本协议自双方签署之日起生效，任何一方在尚未支付佣金及未履行相关义务前不得解除本协议。
4.2 合同期限：本协议自生效之日起生效，有效期为____年，期满后可根据双方协商续签。
4.3 合同变更与解除：任何一方如需变更或解除本协议，须提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。
4.4 不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法履行协议的，双方应及时沟通，协商解决。在不可抗力发生的情况下，双方均不承担违约责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方应按时支付佣金，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期支付部分金额的____%作为违约金；若甲方未按本协议约定提供必要支持，导致交易未能达成，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 乙方未能按约定提供约定服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方如提出违约索赔，需提供相应的证据。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议的任何一条条款如被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议经双方签署盖章后生效。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日