甲方（委托方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（居间方）：______________
营业执照号码：_______________
联系电话：____________________
地址：_________________________

为了明确委托方与居间方在房地产买卖中介服务中的权利和义务，规范双方的交易行为，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等自愿、公平合理的原则基础上，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的中介服务，促成甲方与潜在买方达成房地产买卖合同。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房地产买卖的中介服务，包括但不限于：
a) 房地产信息的收集与整理；
b) 潜在买方的筛选与接洽；
c) 安排房地产的展示与介绍；
d) 协助甲方与潜在买方进行价格及条款的谈判；
e) 提供相关法律法规及市场分析咨询。

2. 乙方有权根据市场行情及甲方的要求，合理调整房地产的出售价格和促销策略，并及时向甲方反馈。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场咨询和交易指导。
2. 甲方应保证其所出售房地产的合法性及真实性，提供相关的产权证明文件及其他必要材料。
3. 甲方应确保在本协议签署后，不随意更改房地产出售的基本条件，如价格、面积、交房时间等，未经乙方同意不得擅自对外发布房地产信息。
4. 甲方应在乙方要求的合理期限内，配合乙方的工作，包括提供资料、配合看房等。
5. 甲方同意向乙方支付中介服务费用，费用标准将在本协议中另行约定。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应尽职尽责地为甲方提供专业的中介服务，保证信息的真实、准确、及时。
2. 乙方有权收取合同约定的中介服务费用。
3. 乙方应保密甲方商业信息及个人隐私，非经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。
4. 乙方需向甲方及时反馈潜在买方的意向及交易进展情况，并保持与甲方的有效沟通。
5. 乙方需根据国家相关法律法规及行业规范，合法合规地进行房地产中介活动。

第五条 中介服务费用及支付方式
1. 甲方同意按照本协议约定的方式支付乙方服务费用：
a) 提供现场看房服务的，甲方需支付乙方成交价的______%；
b) 若甲方未能达成交易，乙方不得收取任何费用。

2. 费用支付方式：乙方在服务完成后，甲方应在_____个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的______%。
2. 若乙方未能履行协议约定的中介服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过已收取的中介费用。
3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一经生效，双方均应严格履行本协议的各项条款。

第八条 协议的变更与解除
1. 协议的任何变更或解除，需双方书面协议确认。
2. 任何一方因特殊情况需解除协议，须提前____天通知对方，双方协商一致后可解除。

第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的有效性以法律法规为依据，如有法律法规规定本协议某条款无效的，其余条款仍然有效。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：______________ 日期：______年___月___日