甲方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________

乙方（中介方）：__________
注册号：__________
联系电话：__________

鉴于甲方希望通过乙方进行住宅买卖交易，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务的相关权利和义务，以保障交易的顺利进行。

二、乙方的权利和义务
1. 乙方有权向甲方收取服务费用，具体费用依据双方协商一致，并在本协议中明确。
2. 乙方应当依法提供专业的居间服务，包括但不限于市场信息的提供、房源的展示、客户的对接以及相关文件的准备。
3. 乙方应对甲方提供的信息和交易内容予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
4. 乙方有义务协助甲方与交易对方进行沟通，并协调交易过程中的各项事宜。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供相关的市场信息、房源资料等，以便于甲方作出合理的交易决策。
2. 甲方应如实向乙方提供个人身份信息及购房资金、需求等相关情况，以便乙方为其提供必要的服务。
3. 甲方应当及时支付约定的服务费用。
4. 甲方需主动配合乙方做好房屋交易的各项手续，未及时协助的，乙方不承担由此导致的任何损失。

四、合同条款
1. 服务内容：乙方应当为甲方提供以下服务：
a. 住宅市场信息的搜集与分析；
b. 房屋信息的发布与展示；
c. 协助甲方与卖方进行沟通与谈判；
d. 交易文件的准备及指导；
e. 其他双方协商确定的服务。

2. 服务期限：本协议有效期为______个月，自双方签署之日起生效。
3. 服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费，费用标准为房屋交易总价的_____%，具体支付时间为签署正式买卖合同之日。
4. 支付方式：甲方应通过银行转账形式，将服务费用支付至乙方指定账户。
5. 违约责任：
a. 若乙方未按约定时间提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此而产生的直接损失。
b. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权中止本协议，并要求甲方支付逾期违约金，违约金为应支付费用的_____%。
c. 任何一方违反本协议的条款，均需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、合同生效条件
本协议自双方签署并加盖公章之日起生效，未经双方书面同意不得擅自修改或终止。

六、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________
签字：____________
日期：____________

乙方（中介方）：__________
签字：____________
日期：____________