甲方（卖方）：___________
身份证明/公司注册号：________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：___________
身份证明/公司注册号：________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方希望出售其名下的房地产，乙方希望购买房地产，双方本着平等、自愿的原则，特订立本居间协议（以下简称“本协议”），以便明确各自的权利、义务及其他相关事宜。

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方与乙方之间的房地产买卖交易提供居间服务，促成双方实现房地产的顺利交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方提供的房地产信息，负责寻找符合甲方出售意向的潜在买方，并协助甲方进行相关的市场调研和价格评估。
2. 乙方应向甲方提供准确且完整的市场信息，包括但不限于类似房产的成交价格、市场需求状况及潜在买家的背景。
3. 乙方负责组织甲方与有意向的买家进行实地看房，并协助双方进行信息沟通及交易洽谈。
4. 乙方应在交易过程中提供专业建议，并协助双方进行合同的拟定与签署。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方履行本协议中的服务内容，并及时向乙方提供所需的房地产相关信息。
2. 甲方有权根据实际情况决定是否进行交易及交易的相关条件，乙方不得强迫或诱导甲方作出超出其意愿的决定。
3. 甲方应如实告知乙方房地产的产权状况、抵押状况及其他可能影响交易的相关信息。
4. 甲方应及时支付乙方所收取的服务费用，具体金额和支付方式将在本协议后文中明确。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供交易相关的必要信息和资料，以便顺利开展代理服务。
2. 乙方应尽最大努力促成甲方与潜在买方的交易，并在交易过程保持中立，保护甲方及买方的合法权益。
3. 乙方应及时向甲方报告交易进展情况，确保信息透明。
4. 乙方不得擅自行动或代表甲方与任何第三方达成任何形式的承诺或协议，除非获得甲方的明确授权。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用总额为甲方与乙方在交易成交时所约定的房屋售价的______%，具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 服务费用应在交易双方签署房地产买卖合同后的______个工作日内支付给乙方。
3. 若交易未能达成，乙方不收取任何服务费用，但有效促成交易的信息和服务需如实向甲方报告。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如实提供房地产的相关信息，导致乙方无法正常开展代理服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方未能按照本协议约定履行职责，导致交易未能成功的，乙方应按照损失程度承担相应责任。
3. 一方如违反本协议的任何条款，需向对方承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成并相关款项结清后自动终止。
2. 双方均可在本协议有效期内提出解除协议的请求，解除协议需提前______日书面通知对方。
3. 任何一方在协议履行过程中出现不可抗力因素，导致协议无法履行的，应及时通知对方，并由双方协商解决相关事宜。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则应提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充须经双方书面同意，方可生效。

甲方（签字）：___________
日期：____________________

乙方（签字）：___________
日期：____________________