本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

居间方：XX房地产公司（以下简称“居间方”），注册号：____________，地址：__________________。

委托方（购房者）：__________________，身份证号码：__________________，地址：__________________。

委托方（卖方）：__________________，身份证号码：__________________，地址：__________________。

鉴于：

1. 居间方具备在房地产交易中提供居间服务的资质与能力；
2. 委托方希望通过居间方促成房地产买卖交易。

基于诚实信用原则，依据相关法律法规，双方达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范居间方为委托方（购房者与卖方）提供房地产买卖居间服务的权利和义务，确保双方在交易过程中享有合法权益，促进交易的顺利完成。

二、居间方的权利与义务

1.权利：

(1) 收取来自买方和卖方的居间服务费用，费用标准在本协议中另行约定。
(2) 有权获得委托方提供的与交易有关的真实、准确的信息和资料。
(3) 在提供居间服务过程中，有权根据市场情况建议合理的交易价格。
(4) 有权依据协议约定进行必要的市场推广和宣传。

2.义务：

(1) 应认真审核委托方提供的相关资料，确保信息的真实性和完整性。
(2) 主动向委托方提供市场动态、交易建议、法律咨询等服务。
(3) 在交易过程中保守委托方的商业秘密，不得泄露任何有关信息。
(4) 协调购房者与卖方之间的沟通，促进双方达成一致意见。

三、委托方的权利与义务

1.权利：

(1) 享有居间方提供的专业咨询、市场分析和交易支持服务。
(2) 有权投诉居间方的违约行为，并要求其承担相应的责任。
(3) 在协议履行期间，有权要求居间方提供书面报告和交易进展情况。
(4) 有权在协议履行过程中更换居间方，但需提前通知并承担可能产生的费用。

2.义务：

(1) 及时向居间方提供与交易相关的全部信息和文件，确保其真实性和完整性。
(2) 按照本协议约定向居间方支付居间服务费用。
(3) 协助居间方进行市场推广，必要时参与宣传活动。
(4) 在交易中遵循诚实信用原则，积极配合相关手续的办理。

四、服务费用

1.居间方的服务费用为：________________（具体金额或比例），购房者与卖方均需按约定支付。

2.服务费用的支付时间为：________________。

3.如因购房者或卖方原因导致交易中止，已支付的服务费用不予退还。

五、合同条款

1. 本协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。如未在有效期内完成交易，协议将自动延续，直至交易完成为止，但最长不超过____年。

2. 居间服务内容：居间方在协议有效期内应提供以下服务：
(1) 房源发布及展示；
(2) 市场分析与价格指引；
(3) 交易文件准备及审核；
(4) 协助办理按揭及过户手续。

3. 信息通知：双方应保持通讯畅通，及时通报相关信息，重要事项须以书面形式通知对方。

4. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，若发生争议，应协商解决，协商不成可向居间方注册地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.如居间方未按照本协议约定履行职责，造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如委托方未按照约定支付服务费用，居间方可要求全额支付，并保留追索损失的权利。

3.任何一方如未能履行本协议的义务，导致交易不能完成或受到影响，须承担因此造成的全部损失。

七、其他条款

1.合同的修改与解除：本协议一旦签署，任何修改或解除均需双方书面同意。

2.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方互不承担责任，但须及时通知对方。

3.本协议一式_______份，居间方与委托方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（购房者）：________________（签字）
委托方（卖方）：________________（签字）
居间方：XX房地产公司（盖章）

签署日期：____年__月__日
地点：__________________