本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年_______月_______日签订：

甲方（卖方）：____________________
住所：____________________________
身份证号/营业执照号：_____________

乙方（中介方）：____________________
住所：____________________________
营业执照号：______________________

鉴于甲方希望出售其住宅物业，乙方作为房地产中介机构愿意为甲方提供相关中介服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、协议目的
甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，旨在协助甲方完成住宅买卖交易。乙方接受该委托并承诺按照本协议的约定，尽最大努力为甲方提供专业的中介服务。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的市场分析报告，以帮助其合理定价。
2. 甲方应及时提供与物业相关的真实、完整的信息，包括但不限于产权证明、土地使用权、房屋状况等。
3. 甲方应保证其有权出售该物业，并承担因房产不当或虚假信息导致的法律责任。
4. 甲方应按照约定支付中介服务费，具体支付方式和金额详见本协议第四条。
5. 甲方有权随时了解交易进展，并对乙方的服务进行监督。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据市场行情合理评估并协助甲方确定物业销售价格。
2. 乙方应宣传甲方的物业信息，积极寻找潜在买家，并与之进行洽谈。
3. 乙方应对甲方的所有信息保密，不得向第三方泄露甲方的私人信息和交易细节。
4. 乙方应根据甲方的要求，提供相关的市场数据、法律咨询以及交易流程指导。
5. 乙方有权按照本协议约定收取中介服务费，并在交易完成后向甲方提供服务清单和费用明细。

四、合同条款
1. 服务内容
乙方应提供以下服务：
a. 市场调研与分析，制定合理的销售策略；
b. 在适当的房地产平台及媒体上发布甲方的物业信息；
c. 安排物业展示，并负责接待潜在买家；
d. 协助甲方进行价格谈判，达成销售协议；
e. 提供必要的法律和财务咨询服务。

2. 中介服务费
a. 中介服务费按照成交价格的_______%计算，具体金额应在实际成交后由双方确认。
b. 服务费由甲方于交易完成后_______日内支付给乙方。
c. 若交易因甲方原因未能完成，乙方有权收取已产生的费用，但不超过交易总额的_______%。

3. 合同期限
本协议有效期为_______个月，自签字之日起计算。如甲方在协议期限内未能交易成功，双方可协商续签本协议。

4. 合同变更与解除
a. 甲方若需变更或者解除合同，需提前_______日书面通知乙方；
b. 乙方若因不可抗力或正当理由无法继续服务，亦应提前通知甲方，双方协商处理后续事宜。

五、违约责任
1. 甲方若因自身原因未履行本协议相关义务，导致交易未能达成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已产生的合理费用。
2. 乙方若未按照约定履行服务，导致甲方损失，应依法承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料，双方不承担违约责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方确认在签署本协议后，已充分理解合同各项条款及权利义务，确保意愿明确。

七、适用法律及争议解决
本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方代表（签字）：__________________
乙方代表（签字）：__________________
日期：______________________________

以上即为《居间协议：房地产中介服务合同，专用于住宅买卖交易》的全部内容。双方确认各自的权利与义务，诚实守信地履行本协议。