甲方（委托方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：_________________________

乙方（居间方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方希望购置（或出售）房地产，且乙方具备房地产交易的市场资源及专业能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 目的

本协议旨在明确双方在房地产买卖过程中之权利与义务，为甲方提供专业的居间服务，以促成房地产买卖交易的达成。

第二条 定义

1. 房地产：指甲方所购置（或出售）的房产，具体包括但不限于住宅、商业用房、土地等。
2. 居间服务：指乙方为促成甲方与第三方进行房地产买卖所提供的中介服务。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供与房地产交易相关的各类信息及市场行情分析。
2. 甲方应按时向乙方提供与交易相关的真实、准确的资料，包括身份信息和房地产的权属证明等。
3. 甲方应按约定的方式向乙方支付居间服务费用，并承担因其资料不实而导致的任何损失。
4. 甲方承诺不绕过乙方直接与第三方交易，否则将承担当相应的违约责任。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权向甲方收取居间服务费用，并在甲方未支付费用的情况下，有权停止提供服务。
2. 乙方应尽最大努力为甲方提供符合其要求与预算的房地产信息，并协助甲方与卖方（或买方）进行洽谈。
3. 乙方负责在合同有效期内及时向甲方推送潜在交易方的信息，包括但不限于联系方式、财务状况及信誉评估等。
4. 乙方有义务对甲方提供的信息进行保密，不得向第三方泄露。

第五条 佣金及支付方式

1. 佣金金额：甲方同意向乙方支付成交总价的______%作为居间服务费用。
2. 支付方式：甲方应在房地产买卖合同签署之日起______日内支付上述佣金，支付方式为_______。
3. 若甲方未按时支付佣金，乙方有权向甲方追索逾期付款的利息，利率为______%。

第六条 合同的生效与终止

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
2. 若在有效期内交易未最终达成，任一方均可书面通知对方终止本协议。
3. 本协议的终止不影响双方已产生的权利与义务，甲方仍需支付乙方在有效期内已提供的居间服务费用。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付佣金，将承担逾期支付的法律责任，乙方有权要求甲方支付逾期利息及追讨佣金。
2. 若乙方未履行其居间服务义务，导致甲方无法顺利完成交易，甲方有权要求乙方返还已支付的佣金，并可要求赔偿因此造成的损失。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，免责。但须在24小时内通知对方。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行并经双方签字确认。
2. 本协议的未尽事项，由双方另行协商达成书面补充协议。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________