甲方（出租方）：_____________
身份证号码/注册号：_____________
地址：_____________
联系方式：_____________

乙方（居间方）：_____________
身份证号码/注册号：_____________
地址：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方希望通过居间方寻找合适的租户以租赁其商业房地产，乙方同意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了确立甲方与乙方之间关于商业房地产租赁的居间服务关系，明确双方的权利和义务。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方寻找合适的租户，与租户进行初步接触，协商租赁条款并促成出租合同的签署。
2. 乙方需定期向甲方报告市场情况和租赁进展，及时提供租赁建议。
3. 乙方需帮助甲方进行房地产的市场推广，包括但不限于发布广告、发布信息、参加展会、陪同客户看房等。
4. 乙方应为甲方与潜在租户之间的沟通提供必要的服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用。
2. 甲方应提供与房地产租赁相关的真实信息，包括但不限于租金、房屋面积、物业位置、配套设施等。
3. 甲方应在合适时间内回复乙方的咨询，并对乙方提出的建议进行充分讨论。
4. 甲方应配合乙方在寻找租户过程中开展工作，保持良好沟通，提供必要的支持。
5. 甲方应保证其拥有出租房地产的合法权利，并对因此产生的法律问题承担责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应提供专业和诚实的服务，竭尽所能促成甲方与潜在租户的签约。
2. 乙方应对甲方的商业秘密和相关信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。
3. 乙方应将自己收集的与房地产相关的市场信息及时反馈给甲方，并提出合理化建议。
4. 乙方承诺不与甲方的潜在租户私自接触，从而影响租赁交易的正常进行。
5. 乙方不得转让其在本协议下的权利和义务，需事先征得甲方书面同意。

第五条 服务费用
1. 服务费用由甲方根据乙方促成的租赁合同总金额的一定比例（具体金额在双方另行确定）支付给乙方。
2. 服务费用应在租赁合同签署后_____日内支付，具体支付方式由双方协商确定。
3. 乙方如未完成服务义务，甲方有权拒绝支付服务费用。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任意一方可在提前_____日书面通知另一方的情况下解除本协议，解除协议的提前通知应明确原因。
3. 若甲方在协议期内自行与租户达成租赁协议，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。
2. 如甲方未按约支付服务费用，应按逾期金额的_____‰支付违约金。
3. 如乙方未能如约提供服务，甲方有权要求乙方退回已支付的服务费用，并另行追究其损失。

第八条 保密条款
1. 双方对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和其他敏感信息有保密义务。
2. 除法律法规规定或接收方事先书面同意外，任何一方不得向第三方披露商业秘密。

第九条 适用法律及争议解决
1. 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。
2. 如双方对本协议的内容或履行发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，未经书面确认的修改和补充无效。
3. 本协议中的无效条款不影响其他条款的效力。

甲方签字（盖章）：_____________
日期：_____________

乙方签字（盖章）：_____________
日期：_____________