甲方（委托方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
法定代表人：________________________

乙方（中介方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
法定代表人：________________________

鉴于：
甲方是商业地产的拥有者或租赁方，乙方是一家合法注册的中介公司，专门从事商业地产租赁服务。甲方希望通过乙方的专业知识和资源来完成商业地产的租赁，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方受甲方委托，负责甲方商业地产的租赁中介服务，包括但不限于租赁市场调研、物业展示、租赁合同的协商及签署等。
1.2 乙方应根据甲方提供的租赁要求，积极开展租客筛选工作，并向甲方推荐符合条件的潜在租户。
1.3 乙方应在甲方指定的时间内提供租赁市场分析报告，内容包括市场租金水平、出租情况、竞争对手分析等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利
（1）有权要求乙方提供专业意见和市场分析报告。
（2）可随时要求乙方提供有关租赁进展的书面报告。
（3）如对乙方的工作不满意，甲方有权解除本协议，但须提前七天书面通知乙方。

2.2 甲方的义务
（1）应如实向乙方提供有关物业的所有信息，包括但不限于物业状况、租赁价格、租赁条款等。
（2）在合同期内，不得擅自委托第三方进行类似的中介服务。
（3）应及时支付乙方服务报酬。

2.4 乙方的权利
（1）有权依据协议约定收取服务报酬。
（2）可随时向甲方提出必要的询问，以确保获取全面的租赁信息。
（3）在提供服务时，有权使用甲方提供的物业信息进行市场宣传。

2.5 乙方的义务
（1）应以诚实信用原则提供中介服务，严格遵守法律法规，不得虚假宣传或隐瞒重要信息。
（2）应保护甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的商业信息。
（3）在租赁合同签署后，应协助甲方和租户完成相关手续，并将情况及时反馈给甲方。

第三条 服务费用
3.1 服务费用由甲方支付，具体收费标准如下：
（1）首次租赁成功后，甲方应支付乙方所收租金的_________%作为服务佣金。
（2）在收取费用前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。
3.2 服务费用支付时间为：租赁合同签署后________日内进行付款。

第四条 违约责任
4.1 若一方未按照协议履行义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的实际损失及合理费用。
4.2 若甲方违反第2.2条约定，在合同有效期内擅自委托第三方进行类似的中介服务，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于佣金损失。
4.3 若乙方未履行约定的中介义务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

第五条 合同生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
5.2 在合同有效期内，任何一方需要解除合同，需提前________日书面通知对方，且应说明解除理由。
5.3 本合同期满后，若双方无异议，则自动续展合同，续展条款由双方另行协商。

第六条 争议解决
6.1 因本协议产生的争议，双方应通过协商解决，若协商不成，应提交合同签署地的________仲裁委员会进行仲裁。
6.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修订须以书面形式达成，并由双方签字确认。
7.2 合同在执行过程中如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日
地点：______________________