甲方（居间方）：[居间公司名称]
地址：[居间公司地址]
电话：[居间公司电话]

乙方（买方）：张先生
身份证号：[张先生身份证号码]
地址：[张先生地址]
电话：[张先生电话]

丙方（卖方）：李女士
身份证号：[李女士身份证号码]
地址：[李女士地址]
电话：[李女士电话]

鉴于：

1. 乙方希望购置房产，且丙方愿意出售其持有的房产。
2. 甲方作为专业的房产中介机构，愿意为乙方与丙方提供居间服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方在平等、自愿的基础上，就房产居间服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为乙方与丙方之间的房产买卖交易提供专业中介服务，确保交易的顺利进行。

第二条 合同双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在合法的范围内向乙方和丙方收取中介服务费。
（2）甲方应当提供真实、准确的房产信息及市场分析，协助乙方了解买房风险和法律条款。
（3）甲方须在合同生效后，积极促成乙方与丙方的交易，安排看房、谈判等相关事宜。
（4）甲方有义务保护乙方和丙方的隐私，未经双方同意，不得向外泄露相关信息。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供详细的房产信息，并了解相关交易的法律法规。
（2）乙方应及时向甲方提供其购房的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明等。
（3）乙方有义务在看房时，如实反馈对房产的意见及建议，并在整个交易过程中，积极配合甲方的工作。
（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付中介服务费。

3. 丙方的权利与义务
（1）丙方有权在协议履行过程中，要求甲方提供其房产的详细信息及市场价值评估。
（2）丙方应如实告知甲方其房产的真实情况，包括但不限于房屋面积、产权状况、抵押情况等。
（3）丙方有义务配合甲方进行房屋展示，并确保在交易过程中，房屋处于可售状态。
（4）丙方应按照合同约定，支付给甲方的相关费用。

第三条 合同条款

1. 房产基本信息
房产地址：[具体房产地址]
房产类型：[公寓/别墅/商铺等]
建筑面积：[建筑面积]
交易价格：[交易价格及付款方式]

2. 中介服务费
（1）中介服务费为：[费用金额或比例]。
（2）乙方应在签订购房合同后向甲方支付上述中介服务费，具体支付方式为：[支付方式]。

3. 合同有效期
本合同自签署之日起生效，有效期为[有效期]，若在此期间未能促成交易，三方可协商延长该期限。

4. 交易风险提示
甲方将向乙方提示在购房交易中可能存在的风险，包括但不限于房产产权纠纷、政策变化等。

5. 保密条款
甲乙丙三方应对在合同履行过程中知晓的商业秘密及个人信息保密，未经另一方同意，不得向第三方披露。

第四条 违约责任

1. 若甲方未遵守合同约定，造成乙方或丙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方或丙方所受损失的实际金额。
2. 若乙方未按约定支付中介服务费，甲方有权停止服务，且乙方需支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的每日千分之一。
3. 若丙方虚假陈述房产的相关信息，导致交易无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

合同履行中如发生争议，三方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，三方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有，但须遵循诚实信用原则，保护乙方和丙方的合法权益。

甲方（居间方）：
签字：
日期：

乙方（买方）：张先生
签字：
日期：

丙方（卖方）：李女士
签字：
日期：