本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署，旨在明确双方在房屋租赁过程中所承担的权利和义务：

甲方（委托人）：____________________
地址：________________________
电话：________________________
身份证号：___________________

乙方（中介机构）：__________________
地址：________________________
电话：________________________
营业执照号：___________________

第一条 目的
甲方因需要出租其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”），特委托乙方为其提供房屋租赁中介服务，乙方同意接受该委托，按本协议约定提供相应服务。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方提供的房屋信息、租赁价格及相关条件，寻求合适的承租方。
2. 乙方应负责发布租赁信息，进行市场推广，组织看房活动，并为承租方提供咨询服务。
3. 乙方应协助甲方和承租方签署租赁合同，并确保合同条款合法、有效。
4. 乙方有义务对甲方提供的房源信息及相关资料进行保密，不得向第三方泄露。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方享有对租赁房屋的自主出租权，乙方在未得到甲方确认的情况下，不得擅自更改租价或其他租赁条件。
2. 甲方应如实向乙方提供房屋信息，包括房屋位置、房屋状况、出租价格、可出租期限等。
3. 甲方在确认租赁协议之前，有权决定是否接受乙方推荐的承租方。
4. 甲方应按约定向乙方支付中介费，具体支付金额和方式见本协议第六条。
5. 甲方在交易过程中如需额外服务（如法律咨询、合同审核等），应与乙方协商，并承担相应费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应对甲方的委托保持高度的责任感和职业道德，提供优质的中介服务。
2. 乙方需及时向甲方反馈承租方的需求及租赁市场的信息，确保甲方做出知情决策。
3. 乙方有权依据事先约定的费用标准向甲方收取中介服务费。
4. 如乙方未能完成甲方委托的服务，须在事前协商及说明情况后，及时解除委托关系而不需支付任何费用。

第五条 租赁合同的签署
1. 甲方和承租方在乙方的协助下，应根据双方达成的租赁条款签署正式租赁合同。
2. 所有租赁合同应包括但不限于租赁房屋的详细信息、租赁价格、租赁期限、支付方式及违约责任等条款。
3. 乙方应确保租赁合同的合法性及公正性，必要时可邀请法律顾问参与合同审查。

第六条 中介费用
1. 甲方同意向乙方支付租赁成功后总租金的______%作为中介费。
2. 中介费应在租赁合同签署后______日内支付。
3. 甲方未及时支付中介费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，逾期金额每日按应付金额的______%计算。

第七条 违约责任
1. 若甲方未依约提供房屋信息或隐瞒重要事实，导致租赁不成功，乙方不承担任何责任。
2. 若乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方如违反本协议约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

第八条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 合同有效期为______年，自生效之日起计算，期满后如需续约，须另行签署书面协议。
3. 若任一方希望解除本协议，应提前______日书面通知另一方，如因不可抗力因素中止协议，双方应友好协商处理。

第九条 争议的解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，可另行签署补充协议。
2. 本协议由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改及补充需采用书面形式，经双方签字后生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日