本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________（姓名/公司名称，身份证号/营业执照号：________________）

乙方（居间方）：____________（姓名/公司名称，身份证号/营业执照号：________________）

鉴于：

1. 甲方为合法拥有______（具体地址）房产（以下简称“房产”）的出租方，愿意将其房产出租给符合条件的承租方。
2. 乙方为合法登记的居间服务机构，具备提供房产租赁居间服务的专业能力以及资源。

基于此，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议，明确各自权利和义务。

第一条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方提供合格的承租方。
2. 甲方应按照国家相关法律法规规定，提供房产的所有权证书及其他相关证明文件，确保房产所有权的合法性。
3. 甲方应如实告知乙方有关房产的各项信息，包括房产权属、房屋状况、租赁价格及其他可能影响承租方决策的事项。
4. 甲方应配合乙方在合理的时间内带领承租方实地查看房产，并确保房产在展示期间的完好状态。

第二条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并享有依据本合同获取必要委托信息的权利。
2. 乙方应认真、诚实地对待每一位承租方，尽力促成甲方与承租方的租赁交易，维护甲方合法的权益。
3. 乙方负责向潜在承租方提供有关房产的详尽信息，保证信息的真实性与准确性。
4. 乙方应在合同生效之后的合理期限内找到合适的承租方，并促成双方签订正式的租赁合同。

第三条 服务费用及支付方式

1. 本次居间服务费用为租金的____%（具体比例由双方协商确定），或以__________（其他方式）计费。
2. 甲方在与承租方签订正式租赁合同并收取第一期租金后_____日内，须向乙方支付上述居间服务费用。
3. 服务费用的支付方式为___________（现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商约定）。

第四条 合同的有效期

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为______个月。
2. 合同期满后，如双方未提出异议，本合同自动顺延______个月，双方可提前____天通知对方终止本合同。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时支付服务费用，除应支付乙方约定的服务费用外，还应按每日______%向乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按约定提供符合条件的承租方，则需全额退还甲方已支付的服务费用，并承担甲方因此产生的相关损失。
3. 因一方违约所造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额涵盖合同履行过程中产生的直接损失及可预见的间接损失。

第六条 合同解除

1. 任何一方在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致无法履行合同条款，可及时通知对方，并解除合同。
2. 一方若严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第七条 保密条款

1. 双方应对在协议履行过程中获知的商业秘密及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 本条款在本合同终止后仍然有效。

第八条 法律适用与争议解决

1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，首先应友好协商解决；若协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日