甲方（委托方）：_______________
地址：_______________
电话：_______________
法定代表人：_______________

乙方（居间方）：_______________
地址：_______________
电话：_______________
法定代表人：_______________

鉴于甲方希望通过乙方寻求房地产销售的居间服务，为了明确双方的权利与义务，确保合同履行的顺利进行，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产销售居间服务的相关条款、条件及双方责任，以有效推动房地产销售。

第二条 服务内容
1. 乙方负责对甲方的房地产信息进行市场推广，寻找潜在客户，并协助甲方与客户进行交易洽谈。
2. 乙方应对甲方提供的房地产产权证书、房屋质量、周边配套设施等信息进行审核，并如实向潜在客户进行介绍。
3. 乙方应为甲方提供专属的顾问服务，包括市场分析、价格建议、交易流程指导等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和服务质量开展工作。
2. 甲方应按时向乙方提供必要的房地产信息及相关资料，确保信息的真实、准确。
3. 甲方应根据协议约定，按照成交金额向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有权要求乙方对其提供的商业机密及客户信息进行保密。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有义务根据市场情况和甲方要求，进行合理推广，并及时向甲方反馈市场动态和客户需求。
2. 乙方应确保其所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。
3. 乙方应对所知的甲方商业机密及客户信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
4. 乙方有权在甲方支付佣金之前，收集所需的成交信息，并根据情况向甲方提出合理的服务建议。

第五条 成交与佣金支付
1. 成交是指双方签署房屋买卖合同并完成交易的行为。
2. 甲方应在与客户签署房屋买卖合同后五个工作日内向乙方支付佣金，佣金总额为成交金额的______%（具体比例由双方协商确定）。
3. 若甲方未能按期支付佣金，乙方有权按照成交佣金的______%收取滞纳金。

第六条 违约责任
1. 任一方如因自身原因违反本协议的约定，需向对方支付协议总金额______%的违约金。
2. 甲方如因未按时提供必要信息导致乙方无法履行居间服务的，甲方应承担相应的责任，且不享有拒付佣金的权利。
3. 乙方如未能按照约定履行服务义务，导致甲方经济损失的，负责赔偿甲方因此产生的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得擅自变更或解除。如需变更，须经双方书面协商一致。
2. 任何一方有权在以下情况下提前解除合同：
(1) 另一方严重违反本协议条款，经催告后仍未纠正的；
(2) 因不可抗力导致无法履行合同的。
3. 合同解除后，双方应及时结清相关款项，并做好后续的财务核算及清理工作。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，合同有效期为______年，期满后，双方可依据实际情况进行续签。

第九条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行商议，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________