本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

居间方：某某房产中介（以下简称“居间方”）
法定代表人：__________
注册地址：__________
联系电话：__________

买方：____________（以下简称“买方”）
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

卖方：____________（以下简称“卖方”）
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于买卖双方希望通过居间方进行房地产交易，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，三方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确居间方为买方和卖方提供房地产交易的居间服务，包括但不限于信息撮合、交易协商、合同签署及后续服务，确保交易的顺利完成。

第二条 居间方的权利与义务
1. 居间方有权在交易过程中收取服务费用，费用标准及支付方式详见第六条。
2. 居间方应根据市场行情，向买卖双方提供合理的房产评估与建议。
3. 居间方应保护买卖双方的合法权益，确保交易过程中的信息真实、准确、及时传递。
4. 居间方须协助买卖双方进行交易文件的准备、审核及更新，确保所有法律文件符合相关法律法规的要求。
5. 居间方不得泄露买卖双方的任何个人信息和商业秘密，除非获得合法授权或法律要求。

第三条 买方的权利与义务
1. 买方有权要求居间方提供与交易相关的房地产市场信息及专业建议。
2. 买方应如实提供其个人信息及财务状况，以便居间方进行必要的评估。
3. 买方应按照约定的期限支付居间服务费。
4. 买方应遵守相关法律法规及本协议的所有条款，在交易活动中保持诚信，不得进行欺诈或其他不当行为。
5. 买方须承担因自身原因而导致的交易失败所产生的损失。

第四条 卖方的权利与义务
1. 卖方有权要求居间方提供与交易相关的市场信息及专业建议。
2. 卖方应如实披露房地产的所有权、产权证书及相关法律资料，确保所售房产不涉及任何法律纠纷。
3. 卖方应按照约定的期限支付居间服务费。
4. 卖方在整个交易过程中应履行诚信原则，不得隐瞒房产存在的问题或其他潜在风险。
5. 卖方须承担因自身原因而导致的交易失败所产生的损失。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议签署后，买卖双方须向居间方支付服务费，具体金额为交易总价的______%（甲方）作为居间服务费。
2. 买方和卖方需在签订本协议后______个工作日内将服务费支付至居间方指定账户。
3. 账户信息如下：
开户行：__________
账号：__________
收款人：__________

第六条 合同条款
1. 本协议的有效期限自签署之日起生效，至交易成功或一方明确表示终止为止。
2. 居间方应在交易整个过程中，履行职责，提供必要的支持与协助，确保买卖双方顺利完成交易。
3. 如因居间方的原因导致交易未能完成，居间方需退还买卖双方已支付的服务费，并承担由此产生的相关损失。
4. 如因买方或卖方的原因导致交易未能完成，服务费不予退还，且需承担给对方造成的损失。

第七条 违约责任
1. 居间方违反本协议约定，给买卖双方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 买方或卖方未按照本协议履行义务，导致交易未能成功，需赔偿失信方因此产生的直接损失。
3. 任一方违反本协议中的信息保密条款，需向受害方支付赔偿金，赔偿金数额为因违约行为而导致的所有损失。

第八条 合同生效条件
本协议自三方签字盖章之日起生效，须经所有当事方同意，如协商未果，任何一方有权终止协议。同时，协议一经生效，任何一方均不得单方面解除。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 对于因本协议所引起或与本协议有关的争议，三方应通过友好协商解决；如协商不成，则任一方可提请有管辖权的人民法院诉讼。

第十条 其他
1. 本协议一式三份，居间方、买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经三方签字确认。

本协议于____________________年_______________月_______________日签署。

居间方（签字）：____________________
买方（签字）：____________________
卖方（签字）：____________________