本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（客户）：________________________，身份证号码：____________________，地址：____________________________。

乙方（中介机构）：____________________，注册号：____________________，地址：____________________________。

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务完成住宅物业的买卖，乙方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方作为其房地产买卖中介所需的相关权利、义务及其它事项。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括但不限于房源推荐、市场分析、交易洽谈及相关法律咨询。
1.2 甲方应如实提供与住宅物业买卖相关的所有信息，包括身份证明、资产证明等。
1.3 甲方有义务配合乙方的工作，提供必要的文件与信息，并在约定的时间内出席相关会议和看房活动。
1.4 甲方无权私自与乙方推荐的物业卖方或买方接洽，须通过乙方进行。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取甲方委托期间产生的服务费用，费用标准应依据双方的约定。
2.2 乙方有义务提供真实、全面的市场信息与购房建议，并积极协助甲方完成交易。
2.3 乙方应对甲方的个人信息与交易信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。
2.4 乙方应在合理时间内安排看房，并负责与相关方进行交涉和协调。

三、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：
1. 房源推荐：根据甲方的需求与预算，推荐符合要求的住宅物业。
2. 市场分析：提供当地房地产市场情况分析和价格评估建议。
3. 合同洽谈：协助甲方与卖方进行价格洽谈及合同条款的讨论。
4. 交易辅导：指导甲方完成房产交易过程中必要的法律手续和产权过户。

四、服务费用

4.1 服务费用：甲方同意支付乙方服务费用，标准为交易金额的____%（具体比例由双方协商确定）。
4.2 付款方式：服务费用应在签署正式买卖合同后____日内支付至乙方指定账户。
4.3 附加费用：如甲方在服务过程中需支付的其他费用（如评估费、公证费等）由甲方自行承担。

五、违约责任

5.1 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的直接损失。
5.2 若甲方在交易过程中因自身原因导致交易无法完成，乙方有权收取已发生的服务费用，但不得超过总服务费用的____%。
5.3 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方利益受到损害，甲方有权要求退款及赔偿。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方与乙方的交易关系结束或本协议明确规定的终止条件发生。

七、合同的变更与解除

7.1 本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并形成书面文件。
7.2 双方均可在任何一方违反协议条款或者未能履行义务的情况下提前解除本协议，但须提前____天书面通知对方。

八、争议解决

如因本协议所引发的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可以向乙方注册地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1 本协议的补充条款、附件及与本协议相关的文书均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
9.2 本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日