本协议由以下双方于______年____月____日订立：

居间方（以下称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

委托方（以下称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方经合法注册并取得房地产经纪人资格，并愿意为乙方提供住宅买卖的居间服务；乙方希望委托甲方代为寻找住宅买卖机会，双方本着平等自愿的原则，经充分协商达成如下协议：

第一条 服务内容
甲方为乙方提供包括但不限于以下服务：
1. 根据乙方的需求，寻找符合要求的住宅房源；
2. 提供市场信息及相关政策咨询；
3. 协助乙方进行房屋实地考察；
4. 协助乙方与卖方进行价格协商；
5. 帮助乙方准备相关的交易文件及资料；
6. 协助乙方办理交易过户手续。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权根据市场情况和乙方需求合理选择展示房源，并对房源信息的真实性负责；
2. 甲方应及时向乙方通报房源信息的变化及最新市场动态；
3. 甲方应保证所提供的服务质量，确保乙方的合法权益；
4. 甲方有责任保持乙方信息的保密性，未经乙方同意不得向第三方披露其个人信息及交易信息；
5. 甲方应保证其提供的专业建议符合相关法律法规，不得故意误导乙方决定。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供完整的房源资料及市场信息；
2. 乙方应如实提供其购买能力、需求、偏好等信息，不得隐瞒与本次交易相关的重要信息；
3. 乙方应对甲方提供的信息进行必要的自行核实，甲方不承担因乙方自行决策产生的损失；
4. 乙方有义务及时向甲方反馈服务满意度及房源情况，便于甲方作出相应的调整；
5. 乙方应合理安排看房时间，积极配合甲方的服务需求。

第四条 服务费用及支付方式
1. 乙方同意按照交易价格的______%支付甲方居间服务费用，该费用在交易成交后一次性支付；
2. 如在甲方服务期间，乙方有直接与卖方达成交易的行为，乙方仍需支付甲方相应的服务费用；
3. 服务费用的支付方式为：______（如银行转账、支付宝、微信等），乙方应在确认交易后__个工作日内支付甲方；
4. 若乙方因任何原因未按时支付服务费用，甲方有权停止服务，并要求乙方承担逾期支付的相关利息。

第五条 违约责任
1. 若甲方未履行或不完全履行本协议约定的服务内容，乙方有权要求甲方在合理期限内补救，并视情况保留解除合同的权利；
2. 甲方因自身原因未能提供真实的房源信息，导致乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
3. 若乙方违反本协议第二条第2项约定，导致甲方无法提供有效服务，甲方不承担责任且不退还已支付的服务费用；
4. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）无法履行合同的，无需承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第六条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，届时需根据实际情况进行评估及可能的续签；
2. 本协议的修改或补充应以书面形式作出，经双方签字确认后生效；
3. 在合同有效期内，任一方需提前______日以书面形式通知对方后，方可终止合同。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的部分；
2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的签署地为______，如有未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日