甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]

丙方（居间人）：[居间人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居间人地址]

鉴于甲方希望出售其拥有的不动产，乙方希望购买上述不动产，丙方为促进甲方与乙方达成交易，特此签署本协议。协议双方同意遵守以下条款：

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1.1 “不动产”指甲方拥有的位于[不动产具体地址]的房屋及其附属设施。
1.2 “交易”指甲方将不动产出售给乙方的行为，相关的价格及付款方式将于后续条款中详细说明。
1.3 “服务费”指乙方基于本协议支付给丙方的居间服务报酬，具体金额将在本协议中另行明确。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应根据本协议，按照约定的条件向乙方出售不动产。
2.1.2 甲方有权按照约定价格收到乙方支付的购房款。
2.1.3 甲方应提供真实、合法、有效的不动产权属证明和相关文件，保证其所出售的不动产没有抵押、查封等法律瑕疵。
2.1.4 甲方负责与乙方沟通和协商，确保交易过程的顺利进行，并依据本协议的约定及时完成相关交接手续。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方应按照本协议的约定，向甲方支付购房款及相关费用。
2.2.2 乙方有权根据本协议要求甲方提供相关的法律文件，以确保不动产的交易合法有效。
2.2.3 乙方应如实提供个人身份信息和购房资金来源的相关证明材料，接受合同规定的权利义务。
2.2.4 乙方应积极配合甲方及丙方的工作，及时参加相关的交易谈判与签署活动。

2.3 丙方的权利和义务
2.3.1 丙方应为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务，促成双方的交易。
2.3.2 丙方有权根据约定收取服务费，具体金额为不动产成交价格的[百分比]%。
2.3.3 丙方应保证为甲方及乙方提供真实、合理的市场信息，包括但不限于不动产价格、市场行情、交易流程等。
2.3.4 丙方需保持对交易信息的保密，未经对方同意不得向第三方透露交易内容。

第三条 合同条款
3.1 不动产交易价格：甲方同意以总价[具体金额]元人民币出售该不动产给乙方。
3.2 付款方式：乙方应于合同签署之日起[具体天数]日内支付定金[定金金额]元人民币，余款[余款金额]元人民币应于过户时一次性支付给甲方。
3.3 交房时间：甲方应在乙方支付全款后[具体天数]日内，将不动产交付乙方，并提供相关的产权过户手续。
3.4 居间服务费用：乙方应在成交后[具体天数]日内，按金额的[百分比]%支付丙方作为服务费。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定交付不动产，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并退还乙方已支付的购房款及服务费。
4.2 若乙方未按约定支付购房款，导致甲方资产损失，乙方应对甲方承担相应赔偿责任，金额不少于应支付款项的[百分比]%作为违约金。
4.3 如丙方未按照本协议提供相应服务，导致交易未能达成，丙方应退还乙方支付的服务费，并承担由此给乙方造成的损失。

第五条 合同生效与变更
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期间为[具体年限]年。
5.2 本协议的任何变更或补充，应以书面形式达成并经双方签署方为有效。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方在履行协议中如发生争议，应首先协商解决；若协商不成，可提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均具有约束力。

第七条 其他
7.1 本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

甲方（卖方）：
签字：______________
日期：______________

乙方（买方）：
签字：______________
日期：______________

丙方（居间人）：
签字：______________
日期：______________