本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
中介方：___________________________

鉴于：
1. 甲方为房产的合法拥有者，愿意将其位于______________的房产出租；
2. 乙方希望租赁上述房产；
3. 中介方为专业的房产中介机构，愿意为甲方和乙方提供租赁中介服务，包括租金管理与维护责任。

因此，三方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1. 租赁房产：指甲方出租的位于______________的房产。
2. 租赁期限：指本协议约定的租赁时间，具体为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用，具体金额为每月____元人民币。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定的租金标准收取租金，并要求乙方按时支付。
2. 甲方须在租赁开始前确保租赁房产符合相关法律法规的要求，并在承租期间维护房产设施的安全与适用性。
3. 甲方应按合同约定，提供房屋相关证件及资料，并对房产的合法性负责。
4. 甲方有权在合同履行期间，对租赁房产进行合理的检查与评估。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁房产，享受正常的居住与使用功能。
2. 乙方应按合同约定的时限支付租金及其他应付费用。
3. 乙方须妥善使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途。
4. 乙方有权要求甲方对租赁房产进行必要的维修与保养，但应提前通知甲方。
5. 乙方在使用房产期间，如发生损坏，须及时告知甲方，并承担合理的修复费用。

第四条 中介方的权利与义务
1. 中介方有权按约定的中介服务费标准收取相关费用。
2. 中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，保障合同的顺利履行。
3. 中介方应提供专业的租金管理服务，包括按时催收租金和对租金的合理使用进行监督。
4. 中介方有责任对参与本合同的双方进行诚信审核，如发现虚假信息应及时通知相关方。

第五条 租金管理
1. 甲方同意委托中介方管理租金收取事宜。中介方每月按时从乙方处收取租金，并将租金扣除中介费用后于每月___日前支付给甲方。
2. 中介方应向甲方提供每月的租金收取明细，并出具相应的收据。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额____%的滞纳金。

第六条 房产维护责任
1. 甲方承担租赁期间房产的结构性维修责任，包括但不限于房屋主体、基础设施及公共设施的维护、维修和更换。
2. 乙方负责日常的使用性维护，如清洁、保养等，并对因未妥善使用造成的损坏负责。
3. 甲方应在接到乙方的维修请求后____个工作日内派人进行查看和修复，若未能在规定时间内修复，乙方有权要求相应的租金减免。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
2. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求退还已支付的租金，并要求违约金____元。
3. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付因违约产生的相关费用。
4. 若中介方未履行合同义务，导致乙方或甲方受到损失，需向对方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
2. 出现不可抗力事件时，双方应及时协商，决定是否继续履行合同。
3. 经双方一致同意，可以对本合同进行补充或修订，补充或修订的内容视为本合同的组成部分。

第九条 争议解决
本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
1. 本协议由甲方、乙方及中介方三方签字盖章后生效。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及中介方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
中介方（签字）：______________
日期：____年__月__日

本合同条款明确，内容详实，三方承诺遵守，并自愿承担相应的法律责任。