合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托人）：________________________

住所：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（中介方）：________________________

住所：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方提供房地产交易居间服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供购置学区房的专业居间服务，包括但不限于：
(1) 为甲方提供学区房源的详细信息。
(2) 帮助甲方与房东进行沟通和谈判。
(3) 协助甲方进行房产的实地考察。
(4) 在购房过程中提供专业建议和支持。
(5) 协助甲方完成房屋交易的相关法律文件和流程。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息及相关市场分析。
2. 甲方应如实向乙方提供其购房需求、财务状况及相关背景信息。
3. 甲方应按时支付约定的服务费用。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，提供乙方需要的相关资料和信息，确保交易流程的顺利进行。
5. 甲方有权在代理期间内中止合同，但需提前通知乙方并承担相应的费用损失。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权收取甲方约定的服务费用。
2. 乙方应当在合同约定的期限内，尽全力为甲方提供优质、高效的服务。
3. 乙方应当确保向甲方提供的全部信息真实、准确，并负责由此带来的法律后果。
4. 乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，除非经甲方同意，不得向任何第三方透露。
5. 乙方应及时与甲方沟通交易进展，如发生重大变更或问题，及时通知甲方。

第四条 服务费用

1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体费用为成交总价的______%（指成交总价为双方确认的书面价格）。
2. 甲方支付服务费用的时间为：合同签订后______日内。
3. 如因甲方原因导致交易不成功的，乙方已提供服务的部分费用需归还甲方，不得拒绝。

第五条 违约责任

1. 如任一方未按照本合同的约定履行相关义务，视为违约。
2. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
(1) 赔偿因此给对方造成的损失。
(2) 继续履行合同或采取补救措施。
3. 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求其退回部分或全部已付服务费。
4. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂时停止服务，并要求甲方支付相应的滞纳金，滞纳金为每日未支付金额的______%。

第六条 合同的生效与解约

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年月。
2. 合同期满前______天，任一方如需解除合同，需提前书面通知对方，终止合同的条件与程序应依照合同约定执行。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，免责方不承担任何责任。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，由双方协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的任何变更、补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年__月__日