甲方（委托方）：______________

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（居间方）：______________

企业名称：______________________

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

为了明确双方在住宅买卖过程中居间服务的权利和义务，达成以下协议：

第一条 合同目的

甲方委托乙方进行住宅买卖的居间服务，乙方接受委托为甲方提供包括但不限于信息咨询、市场分析、交易谈判等专业服务，双方共同遵循本协议的约定，促进交易的顺利完成。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权向乙方提供真实、准确的房产交易信息，并及时告知乙方任何可能影响交易的信息。
b) 甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用。
c) 甲方有权要求乙方对其提供的服务进行监督和反馈。
d) 甲方负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露乙方的商业秘密和经营信息。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有责任向甲方提供专业、周到的居间服务，保证服务质量。
b) 乙方应当遵循合法、诚实、信用的原则，真实反映市场情况，不得作假或隐瞒关键信息。
c) 乙方有权收取甲方支付的服务费用，并提供相应的发票或收据。
d) 乙方应对甲方的相关信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第三条 服务内容

1. 乙方应为甲方提供如下居间服务：
a) 收集和筛选住宅买卖相关信息，并向甲方推荐合适的买受人或出售房屋。
b) 协助甲方进行房产市场分析，评估房产的价值和合理价格。
c) 组织买卖双方进行见面、沟通，以及协助谈判。
d) 指导甲方办理相关的法律手续，包括但不限于签署合同、办理过户等。

2. 乙方在提供服务时，需积极与甲方沟通，定期反馈工作进展与市场信息，确保甲方在交易过程中始终充分了解相关情况。

第四条 服务费用

1. 甲方应根据乙方提供的服务支付服务费用，具体费用为房屋成交金额的_____%，最低不低于人民币____元。

2. 服务费用支付方式：甲方应在成交房屋过户手续完成后_____日内，将服务费用支付至乙方指定账户。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付逾期利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。

2. 如乙方未能履行本协议约定的服务义务，甲方有权要求乙方减免服务费用，直至全额退还已支付费用。

3. 如因乙方提供虚假信息或重大失误导致甲方经济损失，乙方应全额赔偿甲方的损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，双方签字后生效。

2. 若因不可抗力导致不能履行合同，双方均可解除合同，且免责，但应及时通知对方。

第七条 争议解决

1. 本协议若因履行产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至住宅交易完成为止。

2. 本协议共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方诚实信用原则进行处理。

甲方签字：______________________

乙方签字：______________________

日期：____年__月__日