甲方（委托方）：_______（以下称为“委托方”）

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：______________________________________________

联系方式：___________________________________________

乙方（中介方）：_______（以下称为“中介方”）

营业执照号码：______________________________________

地址：______________________________________________

联系方式：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市住宅买卖中的中介服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供城市住宅买卖的中介服务，确保双方在居间服务过程中权利和义务的履行，促进交易的顺利进行。

二、服务内容

1. 乙方提供以下中介服务：
1.1 市场调研及分析，为甲方提供合适的买家或房源建议。
1.2 组织展示房屋，安排看房时间，协助进行现场洽谈。
1.3 协助双方进行价格谈判，达成交易意向。
1.4 指导甲方准备相关交易文件，并协助达成房屋买卖协议。
1.5 提供过户流程的指导及协助，确保交易合法合规。

三、甲方的权利义务

1. 权利：
1.1 在服务期间，有权要求乙方提供实时有效的市场信息和咨询服务。
1.2 有权要求中介方提供服务费用清单及相关费用凭证。
1.3 在交易过程中，如对乙方提供的服务不满意，甲方有权提前终止协议。

2. 义务：
2.1 甲方应如实提供与房地产相关的基础信息，包括房屋权属、结构、环境及交易价格等。
2.2 甲方应及时配合乙方组织看房及完成相关文件的签署。
2.3 应按本协议约定，支付乙方服务费用。

四、乙方的权利义务

1. 权利：
1.1 在协议有效期内，有权向甲方收取约定的服务费用。
1.2 有权在服务期间内，要求甲方提供必要的配合及信息支持，以便顺利进行中介服务。
1.3 在合法合理的范围内，乙方可以公开展示甲方委托的房源以扩大影响力。

2. 义务：
2.1 乙方应以专业的态度提供中介服务，确保信息的真实、准确，避免误导甲方。
2.2 应及时与甲方沟通交易进展，并在征得甲方同意的情况下进行必要的市场推广。
2.3 在服务期间对甲方提供的信息和交易细节保密，除非法律要求披露。

五、服务费用

1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体标准为：成交金额的_____%，计费方式为：买卖双方成交后，在签署房屋买卖合同的____天内支付。
2. 若交易未能成功，甲方不需支付服务费用，但需支付乙方因提供服务而产生的合理费用，具体金额另行协商。
3. 服务费用的支付应通过银行转账、支付宝或微信支付等方式进行，乙方应向甲方提供相关的收款凭证。

六、违约责任

1. 若甲方未履行合同义务，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未履行合同义务，给甲方造成损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，争取减小损失，并不承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前三十天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除合同。
2. 本协议如因一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并向违约方追索相关损失。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有，具体条款的解释应依据中华人民共和国相关法律法规。

十、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同一经签署，即构成双方对本合同所有条款的理解与接受。

委托方（甲方）签字：_______________ 日期：____年__月__日

中介方（乙方）签字：_______________ 日期：____年__月__日