本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（中介方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方提供房地产中介服务，协助甲方进行住宅买卖交易，明确双方的权利和义务，维护各方合法权益。

第二条 服务内容
乙方作为房地产中介，负责以下服务：
1. 提供市场分析与评估，帮助甲方确定合理的房产售价或购买预算；
2. 寻找潜在的买家或卖家，并进行初步沟通；
3. 安排房产的展示及带看；
4. 协助甲方准备交易所需的各类文件；
5. 提供相关法律法规咨询，确保交易的合法性；
6. 协助甲方与潜在买家或卖家进行谈判；
7. 协助进行交易的后续手续，包括但不限于合同签署、过户、贷款等相关事项。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和建议；
2. 甲方应如实提供与房产相关的所有必要信息，包括但不限于房产的证件、用途、权属情况等；
3. 甲方应按时支付乙方约定的服务费用；
4. 甲方应配合乙方的工作，包括安排看房时间、提供必要的文件等；
5. 如甲方自行联系买家或卖家的，需通知乙方，并按合约规定支付相应的服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应提供专业、诚信的中介服务，并保证尽最大努力促进交易成功；
2. 乙方有权收取因服务产生的相关费用；
3. 乙方应对甲方提供的所有信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露；
4. 乙方应及时向甲方报告进展情况，并主动与甲方沟通交易过程中的重要事项；
5. 乙方有义务对甲方的合法权益进行维护，包括提供必要的法律支持。

第五条 服务费用及支付方式
1. 双方约定，甲方应支付乙方的服务费用为成交金额的__%（小写：______元）。
2. 服务费用支付时间为合同签署之日起______天内支付，若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权终止服务并要求甲方支付违约金______元。
3. 服务费用应通过银行转账或现金, 具体支付方式由双方另行约定。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改和变更须经双方书面协商一致，并形成书面文件。
3. 若甲方需要解除合同，须提前______天书面通知乙方，乙方有权保留已支付服务费用的______%作为违约金。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，导致协议无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；
2. 若乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求退还服务费用和相应的损失赔偿；
3. 若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付未付金额的______%作为违约金，并有权保留相关服务文件，直至收到全额支付。

第八条 争议解决
1. 本协议所涉及的一切争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件作为本协议的附件，具有同等法律效力；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效；
3. 本协议的解释权归双方共同所有。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日