甲方（卖方）：______________

身份证号：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（居间人）：______________

身份证号：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方有意出售位于XYZ小区的二手房（以下称“该房产”），乙方作为专业的房产居间服务机构，愿意为甲方提供居间服务。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、服务内容

1. 乙方为甲方提供该房产的专业居间服务，包括但不限于房产信息发布、客户邀约、房产展示、合同签署的居间与协助服务等。

2. 乙方应在甲方的授权下，使用合理手段发布该房产的相关信息，并对潜在买家进行筛选与洽谈。

3. 乙方应协助甲方进行房产交易的相关手续，包括但不限于合同的签署、费用的支付、产权的过户等。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的相关服务信息，并享有对乙方服务过程的监督权。

2. 甲方有权在乙方未完成协商事项前随时撤销该房产的出租或出售委托。

3. 甲方应配合乙方的工作，提供所需的房产证件及相关资料，保证信息的真实性，并隐瞒任何可能影响交易的瑕疵。

4. 甲方有责任及时向乙方支付服务费，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据市场情况合理确定该房产的挂牌价，并应在征得甲方同意后进行房产展示与交易。

2. 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并为甲方提供全方位的居间服务。

3. 乙方应对甲方提供的所有信息及交易过程进行保密，未经甲方同意，不得透露给第三方。

4. 乙方应在合同签署后及时协助甲方完成必要的手续，并确保协助过程中的所有信息真实有效。

四、费用及支付方式

1. 本协议的服务费为房产成交价的______%（具体比例由双方协商确定），无论交易最终是否成功，甲方均需向乙方支付相应的居间服务费。

2. 甲方应在签署购房合同后______个工作日内，按照双方确认的支付方式一次性支付相应的服务费。

3. 如甲方在交易过程中撤回委托或不配合乙方的服务，已发生的服务费仍应支付。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%作为违约金。

2. 若乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方损失的，乙方应对甲方的实际损失承担赔偿责任，最高金额不超过已支付的服务费。

3. 任何一方因违反本协议的约定，造成对方损失的，违约方应负责赔偿违约导致的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及相关费用。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如未能达成一致，应依法解除合同。

3. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

七、其他条款

1. 本协议如有未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。

2. 本协议的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律，若因本协议产生争议，双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本协议签署后，甲方有义务配合乙方完成后续的相关服务，包括但不限于回应潜在买家的咨询及安排看房时间。

本协议一经签署，即表明甲方与乙方已经充分理解并同意本协议的全部条款，愿意按照本协议的约定履行相应的权利与义务。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：_______________________