甲方（卖方）：_____________
身份证号/营业执照号：_____________________
地址：_________________________

乙方（中介方）：_____________
营业执照号：_____________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望出售其所持有的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为房产中介代理，有义务为甲方提供相关的中介服务。双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产买卖中介服务事宜，达成如下协议：

一、协议目的
为明确双方在房产买卖中的权利与义务，维护双方的合法权益，特制定本协议。

二、标的房产基本情况
1. 标的房产坐落于：_________________________
2. 房屋面积：______平方米
3. 房产权证号：_____________________
4. 其他详细信息：_________________________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并在服务过程中获取相关信息。
2. 甲方应真实、准确地提供标的房产的相关信息，如房屋面积、产权情况、是否存在抵押等，引发争议由甲方承担责任。
3. 甲方应及时支付给乙方约定的中介服务费用。
4. 甲方在出售房产过程中的卖房收益权利归甲方所有。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况为甲方提供房产定价建议。
2. 乙方应竭诚履行中介职责，为甲方寻找合适的购房人，促进交易。
3. 乙方应及时向甲方反馈潜在购房人信息及市场动态。
4. 乙方有权收取约定的中介服务费用，未按协议支付的情况下有权追索。

五、服务费用及支付条款
1. 服务费用：甲方同意向乙方支付房产买卖总价的____%（具体数字以实际市场情况为准）作为中介服务费用。
2. 服务费用的支付时间：交易达成后，甲方需在签署房产买卖合同后______个工作日内将服务费用一次性支付给乙方指定账户。
3. 若最终未能达成交易，甲方无需支付中介费用，但已产生的其他费用将由甲方承担。

六、合同条款
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，直至房产交易完成及相关费用结清后终止。
2. 双方在交易达成后应当共同签署房产买卖合同及其他相关法律文书。
3. 乙方应对甲方的商业秘密、隐私及其他敏感信息进行保密，未经甲方同意不得对外披露。
4. 甲方不得自行联系乙方推荐的潜在购房人，须通过乙方进行沟通。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付中介服务费用，需按照逾期金额每日____%的比例支付违约金。
2. 若乙方未尽到中介职责（如未能积极寻找客户等），甲方有权要求全额退还已支付中介费用。
3. 任一方因违约行为给对方造成损失的，违约方应对损失予以赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失和法律费用等。

八、合同变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充均应以书面形式达成，并由双方签署确认。
2. 如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，务必确保合同的顺利解除或变更。

九、纠纷解决
由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（中介方）：_____________
代表人（签字）：___________ 代表人（签字）：___________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日