甲方（委托人）：_____________________________
身份证号：___________________________________
联系方式：___________________________________

乙方（中介方）：_____________________________
公司名称：_________________________________
营业执照注册号：___________________________
联系方式：___________________________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方的中介服务，完成住宅买卖交易；
2. 乙方具备相关房地产中介服务的资质与经验，愿意为甲方提供专业的中介服务。

基于上述背景，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在住宅买卖交易过程中所需的权利、义务及双方责任的具体规定，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择乙方提供的各项服务，并对乙方提供的服务质量提出合理的要求与建议。
2. 甲方应如实提供与住宅买卖交易相关的所有信息（包括但不限于房产证信息、产权情况、担保情况及交易价格等），并对提供信息的真实性、合法性负责。
3. 甲方应按本协议约定的期限支付相应的服务费用，逾期支付的，乙方有权加收违约金。
4. 甲方有权在服务过程中对乙方作出的中介建议进行审核，但不应无理阻止乙方正常开展工作。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、房源信息发布、交易谈判、合同起草及相关手续的办理等。
2. 乙方应确保所提供的服务符合法律法规及行业标准，并对甲方的交易信息保密，不得泄露给任何第三方。
3. 乙方有权根据市场情况及甲方的要求合理调整服务费用，但应提前通知甲方。
4. 乙方在服务过程中有权要求甲方提供必要的配合，并根据实际情况提出合理的服务建议。

第四条 合同条款
1. 服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于以下服务：
a. 房产市场调研与分析，提供合理的买卖建议；
b. 发布房源信息，组织客户看房；
c. 协助甲方进行价格谈判；
d. 草拟并审核房地产买卖合同；
e. 协助甲方办理交易及过户相关手续。
2. 服务费用：本协议服务费用为人民币__________元，由甲方在协商后的一次性支付给乙方。具体支付时间为合同签署后____日内。
3. 合同有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，若有效期届满，双方需另行协商续约事宜。
4. 合同变更与解除：如需对本协议进行变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力因素或者对方严重违约。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并追索相应的违约金，违约金标准为应支付费用的___%。
2. 若乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方受到损失，乙方需负责赔偿甲方因此产生的直接损失，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，因本协议产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 行政法规及法律的适用：本协议的生效、履行及解释均受中华人民共和国法律管辖。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________ 日期：_________

乙方（签字）：_________________________ 日期：_________