协议编号：____________
签约日期：____________

本协议由以下双方签署：

甲方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
电子邮件：____________
地址：____________

乙方（中介公司）：____________
法定代表人：____________
注册号：____________
联系电话：____________
电子邮件：____________
地址：____________

鉴于甲方希望购置住宅，乙方作为房地产中介公司，具有专业的房地产服务能力，双方本着平等、自愿的原则，就甲方通过乙方购置住宅事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方通过乙方提供的中介服务购买住宅的相关权利、义务及其他事项。

第二条 乙方的义务
1. 乙方将依据甲方的需求提供专业的市场咨询和房源推荐服务，并协助甲方选择合适的住宅。
2. 乙方应向甲方提供真实、合法的房产信息及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他与交易相关的证明材料。
3. 在交易过程中，乙方应保障甲方的合法权益，协助甲方完成购房所需的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款申请和过户手续等。
4. 提供市场动态及政策法规的及时更新，以帮助甲方做出明智的购房决策。
5. 乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。

第三条 甲方的义务
1. 甲方承诺提供真实、准确的个人身份信息、购房意愿及相关财务状况，以便乙方提供合适的服务。
2. 甲方应按照约定向乙方支付中介服务费及其他相关费用。
3. 甲方承诺在购房过程中配合乙方的相关工作，包括但不限于按时签署文件、提供必要的材料等。
4. 甲方在购房过程中应妥善保管交易相关的文件和信息，不得擅自泄露乙方提供的商业秘密。

第四条 服务费用及支付方式
1. 中介服务费用：甲方同意支付乙方购房成交总价的_____%作为中介服务费。
2. 支付方式：甲方应在签署购房合同之日向乙方支付服务费用的_____%，其余_____%应在成交后_____日内支付。
3. 乙方若因甲方原因未能完成交易，已支付的中介服务费不予退还。
4. 甲方如有特殊需求，需支付额外费用，乙方应事先说明并获得甲方同意。

第五条 房源选择与考察
1. 乙方应提供多种房源供甲方选择，甲方有权对提供的房源进行考察和评估。
2. 甲方因房源考察的需要可要求乙方陪同，但相关的交通及住宿费用由甲方自理。
3. 甲方在选择具体房源前可向乙方提出相关的咨询与建议，乙方应积极配合。

第六条 合同的变更与终止
1. 本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 一方如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明原因。

第七条 违约责任
1. 任何一方违约，应向对方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于律师费及其他相关费用。
2. 甲方未按约定支付中介服务费的，应赔偿乙方违约金____元。
3. 乙方未能如约提供相关服务，应按甲方要求退还已支付的服务费，且赔偿甲方因未能完成交易所遭受的实际损失。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本协议的订立与解释适用中华人民共和国法律。
2. 双方如有争议，应先友好协商解决；如协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）
甲方（买方）：____________
签字日期：____________

乙方（中介公司）：____________
法定代表人签字：____________
签字日期：____________