甲方（房产出售方）：___________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（房产中介机构）：_________
法定代表人：_____________________
营业执照号码：_________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方希望出售其合法拥有的房产，乙方具备提供房产中介服务的资格与能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产出售中的权利与义务，确保交易顺利进行，为房产交易提供必要的居间服务。

二、房产基本情况

1. 房产坐落地点：___________________
2. 房屋产权证号：___________________
3. 房屋类型：_______________________
4. 房屋面积：_______________________
5. 房屋现状：_______________________

三、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据本协议的规定收取服务费用，并在法定范围内发布和宣传甲方的房产信息。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供市场调研、市场分析及相关的专业建议，促进房产交易的达成。
3. 乙方应积极组织和安排看房活动，及时向甲方反馈客户的意见、建议及看房情况。
4. 乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传房产相关情况。
5. 乙方有义务对甲方及潜在买方的信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方有权利在遵守本协议条款的前提下，随时要求乙方提供服务并获得相关信息。
2. 甲方应如实提供房产信息，包括房产证、土地使用权证等合法相关文件，确保所提供信息的真实性。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房时间、接待客户等。
4. 甲方承诺在交易结束后支付乙方应得的中介服务费，并在双方约定的时间内支付。
5. 甲方不得在本协议有效期内擅自终止协议或通过其他渠道进行房产交易，以免对乙方造成损失。

五、服务费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付房产交易金额的___%作为中介服务费，具体数额以双方最终签署的购房合同为准。
2. 甲方在房产交易成功并签署购房合同后，需在___个工作日内将服务费支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求支付逾期利息，利率为未支付金额的___%。

六、违约责任

1. 甲方如违反本协议的任何条款，应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。
2. 乙方如违反本协议的任何条款，应承担相应的赔偿责任，直至赔偿甲方因此遭受的实际损失，最高不超过乙方所收取的服务费。
3. 任何一方因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致不能履行本协议的，双方应协商解决。

七、合同的生效条件

本协议自双方签署之日起生效，若需要公证的，应依照相关法律法规进行公证手续。任何修改、补充均需以书面形式，经双方签字确认后方可生效。

八、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议共___页，正本一式___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，或参照相关法律法规进行处理。
3. 本协议所附的相关文件和材料，均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日