甲方（委托方）：_________________________
住所地址：________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：_________________________
住所地址：________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方拟通过乙方进行房地产买卖交易，双方经友好协商，达成如下协议，以明确权利和义务，确保交易顺利进行。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于代理服务、咨询服务及市场分析服务，以便双方在合同履行过程中遵循相应的权利与义务。

第二条 服务内容

1. 乙方应向甲方提供以下服务：
（1）市场调研与分析，提供当地房地产市场行情、价格趋势等相关信息。
（2）协助甲方寻找和筛选适合的买家或卖家，并提供必要的交易建议。
（3）协助甲方与相关方（包括买家、卖家及其代理人）进行谈判。
（4）协助甲方准备和审核相关交易文件及合同。

2. 甲方应提供必要的信息与协助，包括：
（1）明确交易意向及相关房地产信息（如产权证明、房屋状况、法律问题等）。
（2）全力配合乙方的市场调研与分析工作。

第三条 费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，总额为房屋成交价格的_____%（具体比例由双方协商确定）。
2. 服务费用应在交易合同签署后____天内支付。甲方如逾期支付，将需按逾期金额的____%支付违约金。
3. 乙方为甲方提供的任何额外服务，如需另行支付，须经甲方书面确认。

第四条 合同期限

1. 本协议自双方签署之日起生效，合同有效期为____月（具体期限由双方商定）。
2. 合同到期后，若双方未达成交易，合同自动终止；若交易达成，合同自动转为交易合同。

第五条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供专业的服务及建议。如对乙方的服务不满意，有权提出修改意见。
（2）甲方有义务如实提供交易信息，并确保其真实性及合法性。
（3）甲方应按时支付服务费用。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应为甲方提供尽责尽力的服务，以促成交易的成功。
（2）乙方有权根据市场行情和法律规定收取居间服务费用并索取必要的支付。
（3）乙方应对甲方提供的信息保持保密，不得向第三方泄露。

第六条 保密条款

1. 双方应对在本协议履行过程中获知的商业秘密及个人信息保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。
2. 本条款在本协议终止后继续有效。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务，甲方有权要求其赔偿因未履行义务所造成的直接损失。
3. 如一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）无法履行合同，可免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与终止

1. 本合同的任何变更、补充均需经双方书面同意，附加协议与本协议具有同等法律效力。
2. 双方均可在提前____日书面通知对方的情况下终止本合同。

第九条 法律适用及争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2. 本合同的一切争议均应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________