甲方（委托方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（中介方）：[乙方公司名称]
法人代表：[法人姓名]
营业执照号码：[营业执照号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方希望购买位于市中心的住宅，乙方为合法注册的房产中介公司，具备提供相关房产中介服务的能力，双方本着自愿平等的原则，特订立以下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的
本合同旨在确立甲方委托乙方提供房产中介服务的相关条件，以达成甲方购买市中心住宅的交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，提供市中心住宅的相关信息，包括但不限于房源情况、市场价格、购房政策等。
2. 乙方应陪同甲方实地考察所推荐的房产，并向甲方提供专业意见。
3. 乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，争取最佳购房条件，并在购房合同签署过程中提供必要的法律咨询服务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权根据自身需求，向乙方提出房产要求并获取相关信息。
(2) 甲方应及时向乙方提供真实、准确的个人身份资料及购房资金来源的证明文件。
(3) 甲方有义务按时支付乙方约定的服务费用，并按照合同约定履行相关责任。
(4) 甲方在交易过程中不得私自与乙方推荐的房主直接接触，需通过乙方进行所有的商务沟通。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应在委托期限内全力以赴，为甲方提供所需的房产中介服务。
(2) 乙方有权根据市场情况和双方约定收取相关的中介服务费用。
(3) 乙方应确保向甲方提供信息的真实、准确、完整，不得隐瞒与房产相关的重要信息。
(4) 乙方有义务对甲方的个人信息和购房需求进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费，具体金额为购房交易金额的[具体比例]%（若国家法律法规另有规定，则以当地法律法规为准）。
2. 服务费用应在成交后[具体时间]内一次性支付给乙方。甲方如未能按期支付中介服务费，需向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为未付金额的[具体比例]%/日。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若甲方在交易过程中因自身原因撤销购房意向，乙方有权收取甲方已支付服务费作为违约金。
3. 若乙方未能提供约定的服务，导致甲方无法顺利购房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

第六条 违约责任
1. 如一方违反合同约定，导致另一个方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方经济损失。
2. 任一方违反合同中的任何条款，另一方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方约定的责任义务完全履行完毕为止。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
本合同共[具体页数]页，一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。若本合同的部分条款被认定为无效或不具备法律效力，不影响其他条款的法律效力。

（以下为空白处，供双方签字盖章）

甲方（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法人代表（签字）：
日期：