甲方（买房者）：________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（中介公司）：________________
法定代表人：__________________
注册地址：_______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望购买房地产，乙方为房地产中介公司，具备相关的专业知识及资源，双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事项达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保甲方在购房过程中能够顺利、高效地完成交易。

第二条 乙方服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
（1）提供各类房源信息，包括但不限于住宅、商铺和其他房地产；
（2）组织甲方实地考察房产，并提供相关市场分析及建议；
（3）协助甲方与卖方进行洽谈，争取最佳交易条件；
（4）协助甲方办理购房所需的各项手续，包括合同签署及过户等事宜；
（5）提供后续服务，如物业咨询、贷款安排等（如有需要）。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供绝对真实、准确的房源信息及市场资料。
2. 甲方有权对乙方提供的服务提出合理意见和建议。
3. 甲方应如实告知乙方其购房的预算、需求及相关信息，确保乙方能提供适合的服务。
4. 甲方应按时支付乙方的服务费用，具体方式和金额见后续约定。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当以专业的态度和技能为甲方提供服务，确保沟通畅通。
2. 乙方应对甲方的个人信息及财务状况严格保密，未经甲方同意不得向第三方透露。
3. 乙方有权在法律允许的范围内收取服务费用，若甲方未按约定支付，乙方有权追讨。
4. 乙方应及时向甲方反馈房源信息的变动或市场情况，确保甲方能够采取相应措施。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用为购房价格的_______%。
2. 甲方应在签署房屋买卖合同后____日内，将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方在支付期限内未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为应付金额的____%。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的义务，均应对违约行为承担相应的法律责任。
2. 若乙方未按照约定提供相应服务，甲方有权要求乙方整改并赔偿因违约造成的损失。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付金额的____%。
4. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，不承担违约责任，但应尽快将情况通知对方，并在合理的时间内恢复履行。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改和补充均须双方书面确认。
2. 在合同履行期间，若一方认为需解除合同，须提前____日书面通知对方。
3. 因法律或政策规定导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，持续有效至甲方购房交易完成或双方合同约定的其他终止条件达成之日。

第九条 争议解决
1. 本合同因履行或解释引发的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中产生的争议，双方均不影响继续履行本合同的其他条款。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________ 日期：______年____月____日