本协议由下列各方于_______年_____月_____日签署：

甲方（委托人）：____________________
身份证号/注册号：___________________
地址：_______________________________

乙方（中介机构）：__________________
法定代表人：________________________
营业执照号码：______________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产（以下称“标的物”），乙方作为中介机构愿意提供房地产买卖的中介服务，双方特此订立本协议，以资共同遵守。

第一条 定义
1.1 本协议中的“标的物”指位于________________的房地产，房屋产权证号为________________。
1.2 “服务”指乙方依据本协议提供的包括但不限于市场调研、客户推荐、合同签署、交易过程协调等房地产中介服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供合格的中介服务，包括但不限于对标的物的评估和推广。
2.1.2 甲方应向乙方提供标的物的真实信息，包括产权证明、房屋状况等，确保其信息的真实性与合法性。
2.1.3 甲方应及时配合乙方进行看房、洽谈等相关活动，并在乙方推荐的买方对标的物表示意向时，给予真诚的回应。
2.1.4 甲方不得在本协议有效期内通过其他渠道直接与买方进行交易洽谈。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权收取因本协议产生的手续费和相关费用，具体金额和付款方式见本协议第五条。
2.2.2 乙方应当基于专业判断，提供合法、有效的房地产中介服务，并保护甲方的商业机密。
2.2.3 乙方义务是尽最大努力寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行洽谈及签署购房合同。
2.2.4 乙方有权在必要情况下，向甲方要求提供与交易相关的额外信息，协助交易的顺利进行。

第三条 服务费用
3.1 甲方同意向乙方支付如下服务费用：
3.1.1 中介服务费用为标的物成交价的_______%；
3.1.2 本协议签署后，甲方须支付乙方_______元作为保证金，待交易完成后可抵扣中介服务费用。
3.2 费用支付时间：中介服务费用在交易完成后_______日内支付给乙方。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，如确需变更或解除，须以书面形式经双方协商一致。
4.2 任何一方未能履行本协议条款，另一方有权以书面形式通知违约方，要求其在合理期限内履行义务，若违约方未能在期限内履行，则另一方有权解除本协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议第2.1条各项约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.3 违约方应向守约方支付因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用等。

第六条 保密条款
6.1 双方承诺，在本协议有效期内及协议终止后，均不得向第三方泄露与本协议有关的任何商业和技术机密。
6.2 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议的，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供不可抗力的相关证明。
7.2 双方应积极协商解决不可抗力造成的问题，调整本协议的履行时间或相关条款。

第八条 合同生效与争议解决
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的物交易完成，服务费用支付完毕后终止。
8.2 本协议的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，应提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条 其他
9.1 本协议的任何修改须以书面形式经过双方认可。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下留白以供签字）

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________
日期：_____________________________