协议编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托人）：__________

身份证号码/注册号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（中介机构）：__________

法人代表：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方希望通过乙方的服务进行住宅买卖交易，双方本着诚信、平等、自愿的原则，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 协议目的

本协议的目的是为了明确甲、乙双方在住宅买卖过程中各自的权利和义务，并通过乙方提供的中介服务，促成甲方与潜在买方或卖方达成交易。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析、买卖流程指导等服务。

（2）甲方应如实提供与住宅买卖相关的所有信息，包括房产证、土地使用权证、抵押情况、租赁情况及其他法律文书，并确保信息的准确性和真实性。

（3）甲方有义务在服务期间配合乙方的工作，包括但不限于按时安排看房、提供必要的文件和资料。

（4）甲方在签署交易合同前，应当仔细审阅合同条款，并可要求乙方提供法律咨询服务。

2. 乙方的权利和义务

（1）乙方应当在协议期限内，提供专业的居间服务，包括提供市场信息、发布交易广告、安排看房、协助谈判等。

（2）乙方应当对甲方提供的信息进行验证，并有义务向甲方说明与交易相关的风险以及注意事项。

（3）在甲方与买方或卖方达成交易后，乙方有权根据本协议约定收取佣金。

（4）乙方应当确保向甲方提供的服务符合相关法律法规，并为甲方的合法权益提供保障。

第三条 合同条款

1. 服务内容

乙方的服务包括但不限于以下方面：

（1）为甲方提供住宅市场调研和分析；

（2）帮助甲方制定合理的售价或出价策略；

（3）发布物业信息，吸引潜在买方或卖方；

（4）组织并安排看房、洽谈及交易签署事宜；

（5）协助甲方准备交易所需的各项文件资料。

2. 服务费用

（1）甲方同意支付乙方服务费用，金额为成交价的___%（具体比例由双方协商确定）。

（2）服务费用的支付方式为：在交易完成后，甲方须在___日内将服务费用支付至乙方指定账户。

（3）若交易未能成功，乙方不收取任何费用。

3. 保密条款

（1）双方应对在本协议履行过程中获知的商业机密和个人信息保密。

（2）未经对方书面同意，任何一方不得泄露上述信息。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任

（1）如甲方未能履行本协议约定的信息提供义务，导致交易失败，乙方有权追索因违约造成的实际损失。

（2）如甲方在服务期间擅自与买方或卖方直接交易，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用的违约金。

2. 乙方违约责任

（1）如乙方未按本协议约定提供服务，导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方退还服务费用。

（2）如乙方故意隐瞒或虚假宣传交易信息，给甲方造成损失，甲方有权追索因违约造成的实际损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效。在合同履行期间，任何一方如需对协议进行修改或补充，须经双方书面同意。合同有效期为___个月，自生效之日起计算。

第六条 争议解决

本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交乙方所在地人民法院管辖。

第七条 其他约定

1. 本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日