甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：________________
法定代表人：_______________
联系电话：________________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：________________
法定代表人：_______________
联系电话：________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务进行商业地产的租赁交易，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，提供关于商业地产市场的调研报告，内容包括但不限于：市场行情、租赁价格、竞争对手分析及相关政策等。
2. 乙方负责对接潜在租户，协助甲方进行租赁谈判和合同签署事宜。
3. 乙方应在约定的时间内向甲方提供市场调研结果和客户对接情况，并在必要时进行现场考察及评估。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供必要的市场调研报告，并有权对报告的内容提出质疑和修改意见。
2. 甲方应及时向乙方提供所需的资料及信息，以便乙方能够顺利开展服务工作。
3. 甲方应根据协议约定，向乙方支付相应的服务费用，具体金额和支付方式见协议第三条。
4. 甲方有权随时对乙方的服务工作进行监督和咨询，要求乙方提供服务进度及相关情况。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况及甲方的要求，制定并调整市场调研的具体方案。
2. 乙方在提供服务过程中，应向甲方及时反馈客户信息及市场变化，确保甲方能够及时作出决策。
3. 乙方对甲方提供的资料及信息应依法保密，不得擅自向第三方泄露。
4. 乙方应按照约定的时间节点完成市场调研任务和客户对接工作，并保证工作质量。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用总计为人民币_________元（大写：_____________元）。
2. 甲方应在签订本协议后5日内支付服务费用的50%作为预付款，金额为人民币_________元（大写：_____________元），余款在乙方完成市场调研并提供报告后5日内支付。
3. 付款方式为：银行转账，甲方应将款项转入乙方指定账户。

五、合同的变更与解除
1. 双方在合同履行过程中，如需变更合同的某些条款，应当以书面形式达成一致意见。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。
3. 若甲方于服务期间单方解除合同，乙方有权保留已收取的费用，并要求甲方支付未完成服务的费用。
4. 若乙方未能按照约定完成服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相应费用。

六、违约责任
1. 甲方如未按照约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付应付金额5%的违约金。
2. 乙方如未能按时提供服务，需向甲方支付已收取的服务费用10%的违约金，并承担因未能履行义务所引起的其他损失。
3. 因一方违约导致合同无法履行，违约方应负责赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。

七、合同的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成服务并收到甲方全部款项后终止。
2. 本协议的解释和执行应遵循中华人民共和国法律。因本协议产生的或与本协议有关的争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：_____________

乙方（签字）：_______________
日期：_____________