甲方（委托方）：
姓名/法人：
身份证号/注册号：
联系方式：
联系地址：

乙方（中介方）：
公司名称：
法人代表：
营业执照号：
联系方式：
联系地址：

鉴于甲方希望租赁或出租房产，乙方作为房产中介机构，具备相关的职业资格和资源，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产租赁活动中的权利和义务，包括但不限于居间服务、费用分配、合同条款及违约责任等事宜。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房产信息咨询服务，并对乙方提供的服务质量提出合理意见。
2. 甲方应如实提供与租赁房产相关的信息，包括但不限于房产地址、租赁价格、房屋设施及用途等，及其合法权属证明材料。
3. 甲方应给予乙方合理的工作时间和空间，协助乙方进行市场调研和租赁推广，提供必要的支持。
4. 甲方应按照本协议约定，及时支付乙方的服务费用。
5. 甲方有义务配合乙方完成相关交易流程，包括但不限于签署租赁合同、支付中介费及交接房屋等。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场行情及甲方的需求，为甲方提供房产租赁的信息、市场分析及专业建议。
2. 乙方应及时向甲方反馈房产租赁市场的动态及潜在租户的信息，确保甲方做出明智的决策。
3. 乙方在提供服务时，须对甲方及租户的个人信息予以保密，未经允许不得对外披露。
4. 乙方应当本着诚信原则为甲方提供真实的市场信息，确保推荐的租户具备相应的资格。
5. 乙方有权收取相应的服务费用，费用标准应在本协议明确规定。

第四条 租赁合同条款
1. 租赁房产信息：
- 地址：
- 面积：
- 房型：
- 装修情况：

2. 租金及支付方式：
- 月租金：
- 租赁期限：
- 租金支付方式：每月支付、季度支付等
- 押金金额及支付时间：

3. 合同的生效与变更：
- 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
- 合同内容如需变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

4. 其他条款：
- 甲方负责房屋的相关税费，租户需承担水电煤等日常开支；
- 租赁期间，甲方不得擅自解除合同，若需提前解除，须提前30天通知乙方和租户；
- 租赁期间，甲方应确保房屋保持良好使用状态，及时处理租户反馈的问题。

第五条 费用分配条款
1. 服务费用标准：乙方有权向甲方收取租金的一定百分比作为中介费，具体比例为____%。
2. 费用支付时限：甲方须在签署租赁合同后______个工作日内支付相应的中介服务费用。
3. 费用分配争议：如双方在费用分配上出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的可提交仲裁。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方在约定时间内未支付中介费用，需向乙方支付合同金额____%的违约金，并承担相应的损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，给甲方造成损失的，需对甲方承担相应的赔偿责任。
3. 违约条款的生效：本条款的生效不影响甲方和乙方对其他违约行为追究责任的权利。

第七条 合同的解除
1. 甲乙双方均可在合同履行期间，提前______天以书面形式通知对方解除本协议，但需对此前已发生的费用及损失承担责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：